Дело № 2-2291/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2012 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием прокурора Дудко Т.А.,
истицы Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Пономаревой Е.М. к Ануфриеву Г.Г. и Козловской Г.Д. о признании утратившими право пользования и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Ануфриеву Г.Г., в котором просила признать его утратившим право пользования квартирой по <адрес> и выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, мотивируя требования тем, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, отказываясь ее добровольно освободить, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.
При рассмотрении дела истица уточнила исковые требования, предъявив их и к ответчице Козловской Г.Д.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что ответчик Ануфриев Г.Г. в квартире в настоящее время проживает с сожительницей Козловской Г.Д., и они оба не желают оттуда выселяться.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в деле имеются расписки и уведомления о получении судебных повесток лично ответчиками.
Выслушав пояснения истицы, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** матери ответчика Ануфриева Г.Г. ФИО1. разрешено приватизировать однокомнатную квартиру № *** дома № *** по <адрес>
Ответчик Ануфриев Г.Г. на момент вынесения постановления в квартире не проживал и не был зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Индустриального района города Барнаула и ФИО1. заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому администрация передала в единоличную собственность, а ФИО1. получила однокомнатную квартиру № *** в доме № *** по <адрес>.
В это время ответчик Ануфриев Г.Г. был зарегистрирован и проживал по <адрес>.
Ответчик Ануфриев Г.Г. был вселен и зарегистрирован в квартире № *** дома № *** по <адрес>, как член семьи ФИО1., только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после приватизации квартиры, следовательно, нормы ст.19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации на него не распространяется.
Истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № *** по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена ею с торгов по реализации арестованного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Поскольку квартира, в которой прописан ответчик Ануфриев Г.Г., проживающей в ней с сожительницей Козловской Г.Д., реализована с торгов после обращения на нее взыскания, следовательно, право ответчиков на пользование спорной квартирой прекращено.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из пояснений истицы следует, что никакие соглашения о праве ответчиков на пользование ее квартирой между нею и ответчиками не заключались.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС Российской Федерации по АК Ануфриев Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по <адрес> по причине убытия на <адрес> где был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован и фактически проживает в квартире № *** дома № *** по <адрес>.
Из выписки по лицевому счету следует, что количество проживающих в квартире № *** по <адрес>.
Как следует из пояснений истца, в спорной квартире временно проживает без регистрации и ответчица Козловская Г.Д., ответчики добровольно не освобождают спорное жилое помещение, в связи с чем, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за них, нести расходы на производство текущего ремонта.
В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ истица направляла требование о выселении и снятии с регистрационного учета. Указанное требование ответчиками не исполнено. Не выселились ответчики из спорного жилого помещения и после подачи истицей в суд искового заявления об их выселении.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением, они обязаны его освободить, если граждане в установленный срок не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению на основании решения суда.
С учетом указанных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. В силу положений ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истица просила взыскать с ответчиков расходы за составление искового заявления в размере *** рублей, за юридическую консультацию в размере *** рублей, за получение выписки из ЕГРП в размере *** рублей, почтовые расходы в размере *** рублей *** копейки.
Из представленных документов следует, что за составление искового заявления истица понесла расходы в размере *** рублей, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ; за получение выписки из ЕГРП истица понесла расходы в размере *** рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ; за почтовое уведомление ответчиков о выселении и снятии с регистрационного учета истица понесла расходы в размере *** рублей *** копейки, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные расходы суд признает необходимыми и взыскивает с ответчиков в пользу истца в размере *** рубля *** копейки (*** + *** + ***) в долевом порядке - по *** рублей *** копеек с каждого.
Истицей не представлены доказательства несения ею расходов за юридическую консультацию в размере *** рублей, в связи с чем, указанная сумма не подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере *** рублей - по *** рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревой Е.М. удовлетворить.
Признать Ануфриева Г.Г. и Козловскую Г.Д. утратившими право пользования квартирой № *** в доме № *** по <адрес>
Выселить Ануфриева Г.Г. и Козловскую Г.Д. из квартиры № *** дома № *** по <адрес>. Без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ануфриева Г.Г. и Козловской Г.Д. в пользу Пономаревой Е.М. судебные расходы по *** рублей *** копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в *** краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Любимова
Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2012 года.