Дело № 2-2420/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2012 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием прокурора Беликова Е.Г.,
представителя истца Чудиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Гусар А.Н. к Клименковой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Клименкову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и выселить их из указного спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что является собственником спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, отказываясь ее добровольно освободить, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения.
Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями, которые получены ответчицей Клименковой Е.Ю., как членом их семьи, ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчики были вселены и зарегистрированы в квартире № *** по <адрес>, поскольку приобретали спорное жилое помещение в ипотеку.
Согласно выписке из домовой книги Клименкова Е.Ю., Клименков А.И. и ФИО1 в спорной квартире зарегистрированы и в настоящее время, ФИО2. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и в квартире не проживает, как следует из пояснений представителя истицы.
Из представленных документов следует, что истица является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена ею с торгов по реализации арестованного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Поскольку квартира ответчиками Клименковыми приобреталась в ипотеку, на нее было обращено взыскание по долгам ответчиков, и квартира реализована с торгов, следовательно, право ответчиков и их несовершеннолетних детей на пользование спорной квартиры прекращено.
В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Между истицей и ответчиками соглашения о праве ответчиков на пользование спорным жилым помещением не заключалось.
Истицей в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении принадлежащей ей на праве собственности квартиры № *** по <адрес>, но, как следует из пояснений представителя истца, ответчики добровольно не освобождают спорное жилое помещение, в связи с чем, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за них, нести расходы на производство текущего ремонта.
Не выселились ответчики из спорного жилого помещения и после подачи истицей в суд искового заявления об их выселении.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением, они обязаны его освободить, если граждане в установленный срок не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению на основании решения суда.
С учетом указанных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.
В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчиков Клименковой Е.Ю. и Клименкова А.И. в пользу истицы в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере *** рублей - по *** рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусар А.Н. удовлетворить.
Признать Клименкову Е.Ю., ФИО1 и Клименкова А.И. прекратившими право пользования квартирой № *** по <адрес>.
Выселить Клименкову Е.Ю., ФИО1 и Клименкова А.И. из квартиры № *** по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Клименковой Е.Ю. и Клименкова А.И. в пользу Гусар А.Н. расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Любимова
***