Дело №2-2130/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2012 года г.Барнаула
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Масликова И.Б.,
при секретаре Ивченко А.Н.,
с участием истца Аверина Е.А.,
ответчика Штабной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина Е.А. к Штабной Н.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Аверин Е.А. обратился с исковым заявлением в Индустриальный районный суд города Барнаула с требованием к Штабной Н.М., с учетом уточненного искового заявления просил обязать Штабную Н.М. перенести на свой участок крышку погреба и сарай. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является пользователем приквартирного участка №*** в СНТ «Нефтяник», участок №*** в СНТ «Нефтяник» находится в пользовании Штабной Н.М. На участке Штабной находится сарай, который стоит на границе участков, а так же погреб, крышка которого находится на участке истца. Решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ истца обязали перенести теплицу, но поскольку погреб ответчика находится на его участке, то исполнить решение суда он не может.
В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что пользуется земельным участком с 1985 года, супруга его пользуется участком с 1964 года, когда начал пользоваться земельным участком, погреб уже был. Межевание границ на осуществлялось, границы участков установлены не были, в дальнейшем устанавливать право собственности на участок которым пользуется истец не намерен. С указанным иском обратился, поскольку по иску ответчика его обязали перенести теплицу, что он выполнил, но на участке ответчика в том числе растет клен, в связи с чем она должна убрать свой погреб. Пояснил также, что не желает уточнять требования и определять границы земельных участков.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что не смотря не то, что истец перенес теплицу на другое место, но тем не менее на её участке от теплицы создается тень. Возле погреба никогда никаких посадок истец не делал, сейчас истец сделал грядку возле погреба и от её полива наносится ущерб её погребу. Председатель сделала так, что погреб находится на участке истца, но это не правильно и сделала председатель это специально.
Судебный пристав-исполнитель оставил принятие решения не усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ Нефтяник в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается подписью в бланке извещения, ранее в судебном заседании пояснила, что участки истца и ответчика были образованы в 1963 году, родственник Аверина Е.А. получил участок и сосед так же. Земля принадлежала Аверину Е.А.. Брежнев, сосед, построил погреб и крышка получилась расположенной на участке Аверина Е.А. Погреб находится наполовину на участке Штабной Н.М., а половина на участке Аверина Е.А.. Крышка 20 см. и откос 1,5 метра. Размер входа в погреб равен 80 см., 20 см из которых находятся на территории Аверина Е.А. Есть протокол профкома на общую землю. Границы земельных участков были определены следующим образом: каждому выделено по две сотки. На сегодняшний день земля оформлена в собственность СНТ Нефтяник, кто хочет-приватизирует. Права Аверина нарушены, поскольку были пересчитаны членские взносы и Штабная Н.М. Землеустроитель СНТ объясняла Штабной, что её погреб находится на участке Аверина, и это не её земля. Границы участков с 1963г. не менялись. Брежневы – прежние владельцы участка, которым пользуется Штабная построили погреб позже, они планировали расположить его на границе участков, соседи против этого не возражали. Сейчас между Авериным и Штабной возник спор из-за теплицы.
В соответствии со ст.ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из сделок, предусмотренных законом или не противоречащих ему.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.25 Земельного кодекса РФ).
В силу п.4 ст.14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно п.4 ст.28 указанного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Материалами дела установлено, что собственником земельного участка в *** на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № *** от ДД.ММ.ГГГГ является СНТ «Нефтяник» (л.д.***).
Аверин Е.А. является пользователем земельного участка №№*** в СНТ «Нефтяник» по <адрес>, что подтверждается справкой(л.д.***), пользователем участка №*** является Штабная Н.М., что подтверждается актом замера участков(л.д.***) и не отрицалось сторонами в судебном заседании сторонами.
Как следует из акта СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии Штабной Н.М, и Аверина Е.А. площадь участков находящихся у них в пользовании составляет *** и *** сотки соответственно.
В силу ч.2 ст.47 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
При рассмотрении дела установлено, что земельные участки истца и ответчика являются смежными по отношению друг к другу, не поставлены на государственный кадастровый учет, однако, их площади и местоположение границ в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании на основании пояснений сторон, третьих лиц, местоположение смежной границы между земельными участками остается в неизменном виде с момента образования СНТ. И истцом как и ответчиком не представлено доказательств того, что она приобретал садовый участок в иных границах.
Согласно п.п.45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что сведения о земельных участках не внесены в государственный кадастр недвижимости. Границы земельных участков сторон являются ориентировочными, межевание земельных участков не проводилось.
В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости».
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В материалы гражданского дела сторонами представлен акт СНТ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ составленный комиссией в присутствии Аверина Е.А. и Штабной Н.М. из которого следует, что на участке № ***, пользователем которого является Аверин Е.А. расположены крышка и насыпь от погреба шириной *** метра, длинной *** метра, что составляет *** кв.м. с участка №***, пользователем которого является Штабная Н.М., вместе с тем площадь участка №***, пользователем которого является Штабная Н.М. не занята чужими постройками, участок расположенный возле теплицы Аверина не ухожен, хотя света на участке достаточно. На участке, пользователем которого является Аверин установлена калитка, которой пользуется в том числе Штабная Н.М. Комиссией установлено, что причин для конфликта не имеется.
В главе 20 (ст.ст.301-306) Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой положения статей 301 и 304 в качестве правового обоснования просит применить истец, закреплены вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанные с их абсолютным характером, то есть призванные защищать их от непосредственно неправомерного воздействия любых третьих лиц.
В этой связи суд считает необходимым отметить, что способы защиты прав собственности и других вещных прав, связанные с абсолютным характером, противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанных на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными (договорными) отношениями.
Материалы дела свидетельствуют о том, что истец не обладает правом собственности в отношении истребуемого имущества по признаку бесспорного характера, поскольку представленные СНТ доказательства свидетельствуют об отсутствии установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства земельных участков истец и ответчика, в связи с чем решить вопрос о нарушении прав истца строениями, находящимися на участке ответчика не представляется возможным.
Следует также отметить, что определение предмета спора и избрание средств гражданского судопроизводства не входит в компетенцию суда, поскольку в силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В связи с чем судом требования рассмотрены в соответствии с требованиями ст.196 ГПК РФ – в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.
Кроме того, в соответствии со ст.11 ГК РФ защите подлежат нарушенные либо оспоренные гражданские права. Способы защиты права указаны в ст.12 ГК РФ.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец исполнил решение суда и перенес теплицу на другое место, следовательно, по основаниям, изложенным в иске не усматривается нарушений прав истца в настоящее время, требований об установлении границ земельного участка истцом не заявлено, в связи с чем права истца в настоящее время так же никем не нарушены, поэтому суд отказывает в удовлетворении иска в полном объёме.
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Аверина Е.А. к Штабной Н.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём принесения апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05.07.2012.
Судья И.Б.Масликова