Дело № 2-2541/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Т.Б.
при секретаре Трегубовой Е.В.
с участием истца Кривохижина С.В., представителя истца Малаховой Т.В., представителя ЖСК «Дольщик-4» Кайгородовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кривохижина С.В. к администрации Индустриального района города Барнаула о внесении изменений в договор долевого участия в строительстве жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику, просил считать стороной по договору долевого участия в строительстве жилья № *** от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью Строительным Предприятием «Барнаулстрой» - Кривохижина С.В., наследника по закону ФИО1.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, наследником по закону первой очереди к имуществу умершей является истец, который в установленный законом срок для принятия наследства обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в соответствии с которым получил право на получение компенсационной выплаты для вкладчиков из Краевого государственного учреждения «Алтайский краевой фонд по защите прав вкладчиков и акционеров», принадлежащей наследодателю на основании справки № ***, выданной Краевым государственным учреждением «Алтайский краевой фонд по защите прав вкладчиков и акционеров» от ДД.ММ.ГГГГ и договора № *** долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а также с правом получения всех причитающихся компенсационных выплат в вышеуказанном учреждении.
Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что обратился с заявлением о принятии в ЖСК «Дольщик -4» уже после смерти матери, заявление было принято. Представитель истца просила приобщить к материалам дела сообщение Инспекции государственного строительного надзора, контроля и надзора в области долевого строительства Алтайского края о включении Кривохижина С.В. в краевой реестр пострадавших участников строительства жилья.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в деле представлен отзыв на исковое заявление из которого следует, что так как администрация Индустриального района города Барнаула не являлась стороной по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, не является правопреемником ООО СП «Барнаулстрой» следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица ЖСК «Дольщик-4» не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону истец был включен в реестр пострадавших участников строительства жилья.
Третьи лица нотариус ФИО2. в судебное заседание не явись, извещалась надлежаще.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о рождении, матерью Кривохижина С.В. является ФИО1., (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.***).
В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является её сын Кривохижин С.В.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1143 ГК Российской Федерации у истца, как наследника первой очереди после смерти ФИО1 появилось право на принятие всего наследства.
Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня его открытия.
Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в п. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства только личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Неимущественные права - права на нематериальные блага, которыми являются жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства и иные неимущественные права, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и не передаваемые иными способами (ст. 150 ГК Российской Федерации).
В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. (ст. 4, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации")
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СП «Барнаулстрой» и ФИО1 заключен договор № *** долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым общество определяет дольщику двухкомнатную квартиру № *** расположенную в доме строительный № *** квартал ***.
Согласно справке № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СП «Барнаулстрой» ФИО1 расчет за двухкомнатную квартиру № *** в доме строительный № ***, квартал ***, произведен полностью в сумме *** тысяч рублей (л.д.***).
ФИО1 не реализовала свои права, предусмотренные договором долевого участия в строительстве жилья № *** от ДД.ММ.ГГГГ, они являются наследственным имуществом, и переходят в результате универсального правопреемства к её наследнику.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО1, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на получение компенсационной выплаты для вкладчиков из Краевого государственного учреждения «Алтайский краевой фонд по защите прав вкладчиков и акционеров», принадлежащей наследодателю на основании справки № ***, выданной Краевым государственным учреждением «Алтайский краевой фонд по защите прав вкладчиков и акционеров» от ДД.ММ.ГГГГ и договора № *** долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а также с правом получения всех причитающихся компенсационных выплат в вышеуказанном учреждении (л.д. ***).
Поскольку истец принял наследство после смерти ФИО1 в виде прав на получение компенсаций, следовательно, он принял все наследственное имущество, в том числе и права наследодателя по договору долевого строительства № *** от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению путем признания за Кривохижиным С.В. в порядке наследования права, принадлежавшие ФИО1 на основании договора № *** долевого участия в строительстве жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью Строительное Предприятие «Барнаулстрой».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривохижина С.В. удовлетворить.
Признать за Кривохижиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования права, принадлежавшие ФИО1 на основании договора *** долевого участия в строительстве жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью Строительное Предприятие «Барнаулстрой».
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Б.Михайлова