Дело № 2-2860/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Демченко И.А.,
при секретаре Шашовой Т.А.,
с участием представителя истца Руссковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимовой Г.П. к Администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> площадью *** кв.м. В период пользования указанным участком истцом на нем был возведен объект недвижимости – жилой дом (***,а), обеспеченный централизованным электроснабжением, водоснабжением, автономным теплоснабжением (печным-водяным), канализованием (выгребом), с организацией подъезда с <адрес>, без предварительно полученного разрешения на строительство и согласования строительства с уполномоченным на то органом. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом на земельном участке по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Русскова О.В. просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Представители ответчика администрации города Барнаула, третьего лица Комитета по архитектуре, строительству и развитию города Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Администрация города Барнаула представила письменный отзыв, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, в соответствии со ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это разрешения или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил..
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет предоставлен этому лицу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании) которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № *** от ДД.ММ.ГГГГ Максимовой Г.П. администрацией города Барнаула безвозмездно передан в собственность земельный участок, расположенный по <адрес> площадью *** га (цель использования – эксплуатация жилого дома) (л.д. ***).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок в <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. ***).
В период пользования указанным участком истцом на нем возведен жилой дом (Литер А,а), обеспеченный централизованным электроснабжением, водоснабжением, автономным теплоснабжением (печным-водяным), канализованием (выгребом), с организацией подъезда с <адрес>, без предварительно полученного разрешения на строительство и согласования строительства с уполномоченным на то органом.
Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю проведена инвентаризация возведенного строения и выдан технический паспорт на жилой <адрес>, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. (л.д. ***).
Из технического заключения № *** от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула следует, что в результате обследования установлено, что градостроительных ограничений по данному объекту не установлено (л.д. ***).
Из технического заключения ООО «Основа+» о состоянии строительных конструкций и эксплуатационной пригодности жилого <адрес> в г.Барнауле следует, что жилой дом в целом не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих, а также не ущемляет законные права и интересы третьих лиц (л.д. ***).
Из акта обследования № *** от ДД.ММ.ГГГГ, составленного отделением по Индустриальному району ТО НД №*** по г.Барнаулу УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю, следует, что в результате консультации (обследования) установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара не выявлено (л.д. ***).
Принимая во внимание, что самовольно возведенный жилой дом (Литеры А,а) находится на принадлежащем Максимовой Г.П. земельном участке, от владельцев соседних строений возражений против сохранения самовольной постройки, не поступило, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено, а поэтому исковые требования Максимовой Г.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой Г.П. удовлетворить.
Признать за Максимовой Г.П. право собственности на жилой дом (***,а), расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья И.А. Демченко
***
***
***