Дело № 2-2679/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А.
при секретаре Созиновой Н.В.
с участием истца Ячина С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ячина С.М. к Гаражному строительному кооперативу-***, Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ячин С.М. обратился в суд с иском к Гаражному строительному кооперативу-*** (далее – ГСК-***) о признании права собственности на гаражный бокс №***, расположенный в ГСК-*** по <адрес>
В обоснование заявленных требований указывает, что является членом ГС-***. Гаражный комплекс является подземным и расположен на земельном участке, находящемся в бессрочном пользовании ГСК-***. ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием членов ГСК-*** принято решение о проведении реконструкции и надстройке наземных гаражных боксов в количестве *** штук в границах выделенного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ГСК-*** заключен инвестиционный договор долевого участия в строительстве гаражного бокса № *** в наземной части кооператива. Обязательства по инвестированию строительства гаражного бокса истцом выполнены в полном объеме. Строительство наземных боксов завершено в ДД.ММ.ГГГГ, указанные строения являются самовольными.
Истец Ячин С.М. в судебном заседании настаивал на требованиях о признании права собственности на гаражный бокс.
Представители ответчиков Администрации г.Барнаула, ГСК-*** в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями, от Администрации г.Барнаула поступил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив №***, расположенный по <адрес> является действующим юридическим лицом (л.д.***).
В соответствии с постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № *** предоставлен земельный участок общей площадью *** га и выдано свидетельство № *** от ДД.ММ.ГГГГ на бессрочное пользование землей под существующие гаражи по <адрес> (л.д.***).
Внеочередным общим собранием членов ГСК-*** от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести реконструкцию ГСК-*** по <адрес>, путем пристройки дополнительных гаражных боксов в количестве *** единиц (л.д. ***).
Ячиным С.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен с ГСК-*** инвестиционный договор № г-***, на основании которого он приобрел один гаражный бокс за *** рублей (л.д.***).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Ячин С.М. взносы за гаражный бокс в сумме *** рублей внес полностью (л.д***).Согласно техническому заключению Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГараж, расположенный по <адрес> расположен с нарушением строительных норм и правил. Здание расположено на ненормативном расстоянии до жилых домов (от *** м до *** м.) (нормативное – *** м) (л.д.***).
Градостроительная ситуация в отношении указанного объекта за истекший с момента обследования период не изменилась, что подтверждается сообщением Комитета по строительству архитектуре и развитию города.
Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТО ГПН № *** УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях одноэтажного гаража (***) надстройки ГСК -***, расположенной по <адрес>, не выявлено (л.д. ***).
В соответствии с отчетом № *** от ДД.ММ.ГГГГ обследования и оценки технического состояния строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***), принадлежащее ГСК № *** расположенное по <адрес>, установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***): фундаментов – работоспособное и достаточная несущая способность основания фундаментов, перекрытий – работоспособное и ограниченно работоспособное, внутренних и наружных стен и перегородок, полов, крыши – работоспособное. Несущая способность каменных, газобетонных конструкций стен и железобетонных конструкций фундаментов здания гаражного кооператива, несущая способность металлических конструкций покрытия и железобетонных конструкций междуэтажных перекрытий – достаточна. Повреждений или изменений формы работы или несущей способности основных несущих конструкций здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***) не обнаружено. Общее состояние строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (***) с пристройками (***) по совокупности дефектов и повреждений несущих строительных конструкций, находящихся по <адрес>, признано работоспособным на момент проведения и пригодным для эксплуатации, не ущемляет законных прав третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. ***).
Согласно сообщению ООО «ПСП «Обь» от ДД.ММ.ГГГГ заключение по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания гаражного кооператива (***) с пристроями (***), принадлежащее ГСК-*** является действительным на момент проведения судебного заседания.
Учитывая, что истцом паевые взносы за гаражный бокс выплачены в полном объеме, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ячина С.М. к Гаражному строительному кооперативу-*** Администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Ячиным С.М. право собственности на гаражный бокс №***, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе-*** по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья М.А. Юрьева
***
***
***
***
***