Дело № 2-2973/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Тэрри Н.Н.,
при секретаре Ивченко А.Н.,
с участием истца Баженовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой Г.В., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что она и ее сын являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью ***, *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В квартире произведена самовольная перепланировка:
- выполнен дверной проем арочного очертания шириной *** мм между помещением *** и *** с усилением ее швеллера,
- разобран встроенный шкаф в помещении ***
- переставлено сантехоборудование в ванной комнате.
В судебном заседании истец Баженова Г.В. подержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и Баженова Г.В. являются собственниками квартиры, общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство.
Как следует из технического заключения Общества с ограниченной ответственность «***» в результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась с *** кв.м. до *** кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет – *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м.
В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Кодекса).
В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Кодекса).
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственность «***» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке:
- выполнен дверной проем арочного очертания шириной *** мм между помещением *** и *** (выписка из техпаспорта после перепланировки и переоборудования) с усилением его швеллером,
- разобран встроенный шкаф в помещении *** (выписка из техпаспорта после перепланировки и переоборудования),
- переставлено сантехоборудования в ванной комнате.
Выполненная перепланировка и переустройство обследуемой квартиры не снижает несущей способности здания в целом, на нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баженовой Г.В., действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, выраженном в следующих работах:
- выполнен дверной проем арочного очертания шириной *** мм между помещением *** и *** (выписка из техпаспорта после перепланировки и переоборудования) с усилением его швеллером,
- разобран встроенный шкаф в помещении *** (выписка из техпаспорта после перепланировки и переоборудования),
- переставлено сантехоборудования в ванной комнате.
После выполненной перепланировки жилая площадь квартиры составляет *** кв.м., общая площадь квартиры – *** кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения.
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2012 года.
Судья Н.Н. Тэрри
Верно, судья
Верно, секретарь
На 21.08.2012 решение в законную силу не вступило
Секретарь с/з А.Н. Ивченко
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела *** Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края