Дело № 2-1986/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Петровой Ю.В.,
с участием истца Мартынова Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартынова Н.М. к администрации Индустриального района города Барнаула, администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Мартынов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, администрации города Барнаула о признании права собственности на дом (Литер Б), расположенные по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал на то, является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Поскольку семья увеличилась, истец построил на земельном участке еще один дом (Литер Б), который является самовольным строением.
Определением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Зимина Е.Д., проживающая по ул. <адрес> в с. ***.
Истец в судебном заседании поддержал доводы искового заявления в полном объеме.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Представили отзывы.
Третье лицо Зимина Е.Д. С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании распоряжения *** Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №***, истцу в собственность представлен земельный участок по <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.***)
Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***), договором о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, участок передан для эксплуатации жилого дома.
В соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение, выданной Филиалом ФГУП «***» по Алтайскому краю объект недвижимого имущества - строение Литер Б, значатся самовольным строением (л.д.***).
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Из анализа указанной нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии в п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с техническим заключением о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома Литер Б, не выдержано нормативное расстояние (*** м) от границ смежного землепользователя по ул. <адрес> город Барнаул (л.д.***)
Согласно техническому заключению ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций, жилой дом (литер Б) с холодным пристроем (литер б) по ул. ДД.ММ.ГГГГ в селе *** города Барнаула, установлено, что строительные конструкции соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не угрожают жизни и здоровью людей и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д.***).
Третье лицо Зимина Е.Д., не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом по улице <адрес> село *** в городе Барнауле (л.д.***).
Определением Индустриального районного суда города Барнаула по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.***).
В соответствии с заключением *** от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый жилой дом Литер Б по <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым для данного типа строений, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д. ***).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Между тем, администрация Индустриального района не является надлежащим ответчиком по данному делу
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Мартыновым Н.М. право собственности на жилой дом (Литер Б), расположенный по <адрес>
В исковых требованиях к администрации Индустриального района города Барнаула отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Л.Ю. Лапина