Дело № 2-2943/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А.
при секретаре Созиновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Барнаул» к Ульзутуевой Т.И., Гребцовой Л.В., Цыцареву С.Н., Золову С.Н., Администрации города Барнаула о признании права собственности на объект газоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» обратилось в суд с иском к Ульзутуевой Т.И., Гребцовой Л.В., Цыцареву С.Н., Золову С.В., Администрации города Барнаула о признании права собственности на объект Газоснабжения – «Газоснабжение жилых домов с. *** г. Барнаула», общей протяженностью – *** м.
В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ульзутуевой Т.И. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес> пер. Восточный»; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гребцовой Л.В. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г.Барнауле в границах улиц <адрес>»; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Цыцаревым С.Н. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г.Барнауле в границах улиц <адрес>»; ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Золовым С.В. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г.Барнауле в границах улиц <адрес>». Стороны исполнили принятые по договорам обязательства, строительство объекта завершено, подписан акт приемки законченного строительством объекта. ДД.ММ.ГГГГ объект принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром». В соответствии с п.*** договора введенный в эксплуатацию объект будет принадлежать на праве собственности ОАО «Алтайгазпром». Приказом ОАО «Алтайгазпром» от ДД.ММ.ГГГГ №*** все перечисленные объекты объединены в один объект по территориальному признаку « «Газоснабжение жилых домов с. *** г. Барнаула», общей протяженностью – *** м. Земельный участок под объединенным газопроводом находится во временном владении и пользовании истца в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №***-з. В настоящее время ОАО «Алтайгазпром» переименовано на ОАО «Газпром газораспределение Барнаул».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУ имущественных отношений АК (л.д.***).
Представитель ОАО «Газпром газораспределение Барнаул» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Ответчики Ульзутуева Т.И., Гребцова Л.В., Цыцарева С.Н., Золов С.В. в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель ответчика Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель третьего лица ГУ имущественных отношений АК в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв в котором не возражали об удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Гребцовой Л.В. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес>».
В соответствии с п.*** договора введенный в эксплуатацию объект будет принадлежать на праве собственности ОАО «Алтайгазпром».
ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрацией выдано разрешение на строительство газопровода по указанному адресу (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки законченного строительством объекта - газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц ***» (л.д.***.).
ДД.ММ.ГГГГ вынесен приказ, согласно которому объект - «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц Лучезарная, Родниковая» принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром» (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ объект принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром», что подтверждается актом о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ (Л.Д.***).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ульзутуевой Т.И. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес> пер. <адрес>» (л.д.***).
В соответствии с п*** договора введенный в эксплуатацию объект будет принадлежать на праве собственности ОАО «Алтайгазпром».
ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрацией выдано разрешение на строительство газопровода по указанному адресу (л.д.***
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки законченного строительством объекта - газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в <адрес> в границах улиц <адрес>, пер. <адрес>» (л.д.***.).
ДД.ММ.ГГГГ объект принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром», что подтверждается актом о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ вынесен приказ, согласно которому объект - «газоснабжение жилых домов в с. <адрес> в г. Барнауле в границах улиц <адрес> пер. <адрес> принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром» (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Цыцаревым С.Н. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес> (л.д.***).
В соответствии с п*** договора введенный в эксплуатацию объект будет принадлежать на праве собственности ОАО «Алтайгазпром».
ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрацией выдано разрешение на строительство газопровода по указанному адресу (л.д.*** об.).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки законченного строительством объекта - газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в <адрес> в границах улиц <адрес> (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ вынесен приказ, согласно которому объект - «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес>» принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром» (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ объект принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром», что подтверждается актом о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Золовым С.В. заключен договор об инвестировании строительства газопровода «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес>
В соответствии с п.*** договора введенный в эксплуатацию объект будет принадлежать на праве собственности ОАО «Алтайгазпром».
ДД.ММ.ГГГГ *** сельской администрацией выдано разрешение на строительство газопровода по указанному адресу (л.д.*** об.).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки законченного строительством объекта - газопровода «газоснабжение жилых домов в с*** в г. Барнауле в границах улиц <адрес>» (л.д***).
ДД.ММ.ГГГГ вынесен приказ, согласно которому объект - «газоснабжение жилых домов в с. *** в г. Барнауле в границах улиц <адрес>» принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром» (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ объект принят к бухгалтерскому учету в качестве основного средства ОАО «Алтайгазпром», что подтверждается актом о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Приказом ОАО «Алтайгазпром» от ДД.ММ.ГГГГ №*** все перечисленные объекты объединены в один объект по территориальному признаку «Газоснабжение жилых домов с. *** г. Барнаула», общей протяженностью – *** м. Земельный участок под объединенным газпроводом находится во временном владении и пользовании истца в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.***).
Указанный приказ принят в новой редакции №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ имущественных отношений АК и ОАО «Алтайгазпром» заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по <адрес> (л.д.***).
Участок предоставляется для строительства объекта «газоснабжение жилых домов с. *** в г. Барнауле (п.*** договора).
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из *** (л.д***).Согласно сообщению *** АК спорный объект газоснабжения в реестре краевой собственности не значится, его строительство за счет средств краевого бюджета не осуществлялось.
В настоящее время ОАО «Алтайгазпром» переименовано на ОАО «Газпром газораспределение Барнаул», что подтверждается постановлением Администрации Индустриального района г. Барнаула №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***), свидетельством о постановке на учет (л.д.***), уставом (л.д***)
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ч.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу части 11 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства.
Из пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, а также совершать любые иные сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут представляться земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, а также для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта надземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.
В соответствии со сводным экспертным заключением Управления Алтайского края по строительству и архитектуре от ДД.ММ.ГГГГ №*** рабочий проект на газоснабжение жилых домов с. *** г. Барнаула отвечает предъявленным требованиям и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению со следующими технико-экономическими полказателями: общая протяженность газопровода – *** п.м., количество газифицируемых квартир – *** общая сметная стоимость строительства в базовых ценах ДД.ММ.ГГГГ с учетом НДС – *** рублей, в том числе СМР *** рубль, стоимость прокладки *** н.п. газопровода в ценах ДД.ММ.ГГГГ – *** рублей, общая продолжительность строительства – *** месяцев (л.д.***).
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, которым подтверждается соответствие законченного строительством объекта (очереди, этапа), а также выполненных в процессе строительства комплекса строительно-монтажных работ на объекте Газоснабжение жилых домов с*** г. Барнаул (л.д.***).
Свидетельством подтверждается соответствие параметров построенного объекта «Газоснабжение жилых домов с. *** г. Барнаула».
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры, а также вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из материалов дела в настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект газоснабжения, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы на объект.
Согласно ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом выбран способ защиты нарушенного права путем признания права.
Учитывая, что возведенный объект газоснабжения по указанному адресу создан без существенных нарушений, сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный объект газоснабжения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Газпром газораспределение Барнаул» к Ульзутуевой Т.И., Гребцовой Л.В., Цыцареву С.Н., Золову С.Н., Администрации города Барнаула о признании права собственности на объект газоснабжения удовлетворить.
Признать за Открытым акционерным обществом «Газпром газораспределение Барнаул» право собственности на объект Газоснабжения – «Газоснабжение жилых домов с*** г.Барнаула», общей протяженностью – *** м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья: М.А.Юрьева
***
***
***
***
***
***