Дело № 2-3215/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05сентября 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Петровой Ю.В.
с участием представителей истца: Вальд Т.Л., Петелина В.Е., представителя ответчика Белоногова С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нечаева С.И. к администрации города Барнаула, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № *** о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к администрации города Барнаула, ПГСК № *** признании права собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ создан потребительский гаражно-строительный кооператив № *** с целью строительства многоярусных гаражей с блоком обслуживания населения. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации г. Барнаула ПГСК № *** предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Барнаула и ПГСК № *** заключен договор аренды земельного участка по вышеуказанному адресу для проектирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса с объектом сервиса сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула функции заказчика на строительство многоэтажного гаражного комплекса с объектами сервиса по пр. <адрес> в городе Барнауле переданы ПГСК № ***. Распоряжением Главного управления имущественных Алтайского края отношений от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан ГСК № *** в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражных боксов завершено, объекты строительства переданы дольщикам, участвующим в строительстве, однако боксы не сданы в эксплуатацию по причине отсутствия у заказчика разрешения на строительство, в связи с чем, данные объекты являются самовольными постройками.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своих представителей.
Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ПГСК № *** – Белоногов С.Д. в судебном заседании с иском согласился.
Представитель ответчика администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что рассмотрение искового заявления оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.
Представитель третьего лица Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором рассмотрение искового заявления оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражно-строительному кооперативу № *** предоставлен земельный участок площадью *** га для проектирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса с объектами сервиса по <адрес> (л.д.***).
В соответствии договором аренды земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Барнаула предоставила ПГСК № *** в аренду земельный участок из земель поселений, расположенный по <адрес> для проектирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса с объектами сервиса (л.д.***).
Согласно пункту 1 распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по <адрес> переданный в аренду ПГСК № *** по договору от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса с объектами сервиса, предан кооперативу сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***). Заключено дополнительное соглашение к договору аренды, где срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***)
В соответствии с постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК № *** переданы функции заказчика на строительство многоэтажного гаражного комплекса с объектами сервиса по вышеуказанному адресу (л.д***).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной ФГУП «***» по Алтайскому краю на объект недвижимого имущества - строение Литер А значится самовольным строительством.
Часть 3 ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно адресной справке объекту недвижимости ПГСК № *** присвоен почтовый <адрес>. Барнаул (л.д***).
Из технического заключения о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при строительстве гаражного комплекса Литер А по пр. <адрес> в городе Барнауле, объекта расположен с отступлением от градостроительного регламента зоны (ОД-1), но может использоваться за исключением случаев, если использование представляет опасность для жизни, здоровья.
В соответствии с техническим заключением ООО «***» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций здания Литер А по проезду <адрес> в г. Барнауле установлено, что текущее их состояние является исправным и пригодным для дальнейшей безопасной эксплуатации, что не нарушает нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает права третьих лиц, выполненное возведение Литер А не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а использование всех помещений в Литер А, в составе конструкций основного строения, не противоречит нормам эксплуатации зданий, при которой все помещения, в составе основного строения пригодны для использования по целевому назначению, их дальнейшая эксплуатация не влечет возможность использования имущества не по целевому назначению, а также ухудшения его технического состояния и исключает возможность несоразмерного ущерба хозяйственному назначению в результате дальнейшего сохранения его текущего функционального назначения.
Согласно акту обследования объекта недвижимого имущества на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в здании многоэтажного гаражного комплекса с объектами общественного сервиса (Литер А), расположенного по <адрес>, не выявлено (л.д.***).
Истец является членом ПГСК № *** паевые взносы им за гаражный бокс № *** полностью выплачены, что подтверждается справкой, выданной ПГСК № ***, квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.***).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № *** передан ПГСК № *** истцу (л.д.***).
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что истцом оплата за распределенный ему гаражный бокс внесена полностью, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать за Нечаевым С.И. право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № *** по <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.
Судья: Л.Ю. Лапина