Дело № 2-2980/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Демченко И.А.
при секретаре Шашовой И.А.
с участием истца Юрьева Б.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева Б.П. к администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Юрьев Б.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Барнаула, ГСК *** о признании права собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что он является членом ГСК - *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на бокс № *** за №*** по ул. <адрес> в городе Барнауле. В ДД.ММ.ГГГГ внеочередным собранием членов ГСК - *** от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о проведении реконструкции и надстройке наземных гаражных боксов в количестве *** штук в границах выделенного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК - ***, был заключен Инвестиционный договор № *** долевого участия в строительстве. Обязательства по инвестированию строительного гаражного бокса №*** истцом выполнены в полном объёме. Строительство надземных боксов выполнено в ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Юрьева Б.П. к ГСК – *** прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец Юрьев Б.П. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив №***, расположенный по <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году в администрации Индустриального района г. Барнаула (л.д.***).
Постановлением администрации г. Барнаула № *** от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № *** предоставлен земельный участок общей площадью *** га и выдано свидетельство № *** от ДД.ММ.ГГГГ на бессрочное пользование землей под существующие гаражи (л.д. ***).
Внеочередным общим собранием членов ГСК № *** от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести реконструкцию ГСК № *** по <адрес>, путем пристройки дополнительных гаражных боксов в количестве *** единиц (л.д. ***).
Истцом с ГСК № *** ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный договор № *** на строительство гаражного бокса.
По правилам ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на земельный участок.
Таким образом, по причине отсутствия разрешения на строительство у заказчика, помещение сдать в эксплуатацию не представляется возможным.
Часть 3 ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту проверки объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТО ГПН № *** УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях одноэтажного гаража (Литер А2) надстройки ГСК -***, расположенной по <адрес>, не выявлено (л.д. ***).
Отчетом № *** от ДД.ММ.ГГГГ ООО «***» об обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (лит.А) с пристройками (лит. А1,А2), принадлежащее ГСК № ***, расположенное по <адрес>, установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания гаражного кооператива (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2): фундаментов – работоспособное и достаточная несущая способность основания фундаментов, перекрытий – работоспособное и ограниченно работоспособное, внутренних и наружных стен и перегородок, полов, крыши – работоспособное. Несущая способность каменных, газобетонных конструкций стен и железобетонных конструкций фундаментов, несущая способность металлических конструкций покрытия и железобетонных конструкций междуэтажных перекрытий обследованного здания гаражного кооператива (лит. А1) с пристройками (лит. А1, А2) – достаточна. Повреждений или изменений формы работы или несущей способности основных несущих конструкций здания гаражного кооператива (лит. А) с пристройками (лит. А 1, А2) не обнаружено. Согласно выводов в отчете – общее состояние строительных конструкций нежилого здания гаражного кооператива (лит. А) с пристройками (лит. А1, А2) по совокупности дефектов и повреждений несущих строительных конструкций, находящихся по <адрес>, признано работоспособным на момент проведения и пригодным для эксплуатации, после выполнения рекомендаций (л.д. ***).
Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ГСК № *** инвестиционный договор № ***, на основании которого, он приобретала один гаражный бокс за *** рублей. Факт оплаты подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК-№***, о том, что Юрьев Б.П. является членом ГСК № ***, взносы за гаражный бокс внесены полностью в сумме *** рублей.
В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что истцом оплата за распределенный ему гаражный бокс внесена полностью, что подтверждается справкой, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрьева Б.П. к администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Юрьевым Б.П. право собственности на самовольно возведённое строение – гаражный бокс № ***, находящийся в строении литер А2, расположенном по <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № ***.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья И.А. Демченко
***
***
***
***
***