Дело № 2-2848/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Куличковой Л.Г.,
при секретаре Мезенцевой С.С.,
с участием представителя истца Апасова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апасовой В.А. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Апасова В.А. обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула к администрации Индустриального района города Барнаула с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры №***, расположенной по <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. До его приобретения бывшими собственниками самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: в кухне демонтирована раковина; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и коридор; демонтирован встроенный шкаф; в ванной комнате демонтирована ванна и раковина; в туалете демонтирован унитаз; демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие ванную комнату от кухни и коридора; демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие туалет от коридора; выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая образованный совмещенный санузел от коридора; в кухне установлена раковина; в совмещенном санузле установлены ванна, унитаз стояки защиты влагостойким гипсоволокном; граница между коридором и кухней определена условно; в коридоре выполнена отделка стен гипсокартоном. Просит сохранить квартиру в перепланированном переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Апасова В.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца Апасов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что выполненные переустройство и перепланировка прав третьих лиц не нарушают и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, выполнены бывшими собственниками квартиры для повышения уровня комфортности проживания.
Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения
В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации эти действия признаются самовольными.
В ходе судебного заседания установлено, что Апасова В.А. является собственником жилого помещения - квартиры №*** расположенной по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО1 и зарегистрированным в установленном законом порядке, о чем свидетельствует регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из технического паспорта в квартире самовольно произведены переустройство и перепланировка, о чем свидетельствуют соответствующие отметки в разделе «особые отметки».
В соответствии с заключением Филиала ФГУП «***» по Алтайскому краю № *** - по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № *** расположенной по <адрес>, в квартире самовольно выполнены следующие работы:
- в кухне (позиция ***) демонтирована раковина;
- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню (позиция ***) и коридор (позиция ***);
- демонтирован встроенный шкаф (позиция ***);
- в ванной комнате (позиция ***) демонтирована ванна и раковина;
- в туалете (позиция ***) демонтирован унитаз;
- демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие ванную комнату (позиция ***) от кухни (позиция ***) и коридора (позиция ***),
- демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие туалет (позиция ***) от коридора (позиция ***);
- выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая образованный совмещенный санузел (позиция ***) от коридора (позиция ***);
- в кухне (позиция ***) установлена раковина;
- в совмещенном санузле (позиция ***) установлены ванна, унитаз стояки защиты влагостойким гипсоволокном;
- граница между коридором (позиция ***) и кухней (позиция ***) определена условно;
- в коридоре (позиция ***) выполнена отделка стен гипсокартоном.
В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась, общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м.за счет применения отделочных материалов.
После переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составляет *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м., площадь балкона – *** кв.м.
Согласно вышеуказанному заключению самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры №***, в жилом доме №*** по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровья, выполнены с соблюдением строительных норм и правил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Апасовой В.А. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Узаконить перепланировку и переустройство в квартире №*** жилом доме по <адрес>, в результате которых:
- в кухне (позиция ***) демонтирована раковина;
- демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню (позиция ***) и коридор (позиция ***);
- демонтирован встроенный шкаф (позиция ***);
- в ванной комнате (позиция ***) демонтирована ванна и раковина;
- в туалете (позиция ***) демонтирован унитаз;
- демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие ванную комнату (позиция ***) от кухни (позиция ***) и коридора (позиция ***),
- демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие туалет (позиция ***) от коридора (позиция ***);
- выполнена перегородка с дверным блоком, отделяющая образованный совмещенный санузел (позиция ***) от коридора (позиция ***);
- в кухне (позиция ***) установлена раковина;
- в совмещенном санузле (позиция ***) установлены ванна, унитаз стояки защиты влагостойким гипсоволокном;
- граница между коридором (позиция ***) и кухней (позиция ***) определена условно;
- в коридоре (позиция ***) выполнена отделка стен гипсокартоном.
После перепланировки и переустройства площадь помещений: общая площадь – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., площадь лоджий – *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Л.Г. Куличкова
***
***
***
Именем Российской Федерации
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***