Дело № 2-2788/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Куличковой Л.Г.,
при секретаре Мезенцевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Е.М. к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Максименко Е.М. обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенное строение в виде жилого дома (Литер А), расположенного по <адрес>
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность №*** от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по <адрес>, на котором без получения на это необходимых разрешений возведен жилой дом (Литер А), являющийся самовольным строением в силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку разрешительные документы на вышеуказанное строение отсутствуют, истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Максименко Е.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса /п. 2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации/.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Истец является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № *** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***).
Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер ***. Категория земель: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, площадь *** кв.м. (л.д.***).
Согласно техническому паспорту спорный объект – жилой дом (Литер А) по <адрес>, возведен без соответствующих разрешений и согласований, в связи с чем, является самовольным, о чем имеется соответствующая отметка (л.д.***).
Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** градостроительных ограничений не установлено. Объект расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Участок используется для эксплуатации жилого дома (л.д.***).
В соответствии с актом обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделением по Индустриальному району ТО НД №*** по г.Барнаулу УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни здоровью людей в случае возникновения пожара, не выявлено.
Согласно техническому заключению ЗАО «***» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что несущая способность строительных конструкций домовладения (Литер А) по <адрес> после завершенного строительства находится в работоспособном техническом состоянии, не представляющим угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других граждан. Строительство домовладения (Литер А) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил. Строение размещено в границах красных линий с соблюдением требуемых пожарных разрывов и может быть узаконено в установленном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольное строение – жилой дом (Литер А) не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорное строение возведено в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что самовольное строение - жилой дом (Литер А) создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, правил противопожарной безопасности, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максименко Е.М. удовлетворить.
Признать за Максименко Е.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (Литер А), расположенный на земельном участке по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Л.Г. Куличкова
***
***
***
Именем Российской Федерации
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Именем Российской Федерации
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***.