Дело № 2-2930/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Куличковой Л.Г.,
при секретаре Мезенцевой С.С.,
с участием представителя истцов Гладких А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской И.В., Иванова В.В., Петрик А.П., Калимуллина Р.Р., Авсюкевич О.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры №***, расположенной по <адрес>
В обоснование заявленных требований указали, что вышеуказанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности согласно свидетельствам о государственной регистрации права, по *** доли каждому. Для повышения уровня комфортности проживания в квартире, ими самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате которых образованы отдельные жилые помещения. Указали, что согласно заключениям ЗАО «***» выполненные переустройство и перепланировка квартиры №***, расположенной по <адрес> с образованием автономной квартиры №*** не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, и могут быть признаны допустимыми. Выделение автономной квартиры №*** возможно. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истцы Добровольская И.В., Иванов В.В., Петрик А.П., Калимуллин Р.Р., Авсюкевич О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Гладких А.В. в судебном заседании от исковых требований в части образования в результате перепланировки и переустройства пяти автономных помещений: помещения №***, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м.; помещения ***, жилой площадью *** кв.м. и общей площадью *** кв.м., помещения №***, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., помещения №***, жилой площадью № *** кв.м., общей площадью *** кв.м., помещения №***, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., о чем представила заявление, которое приобщено к материалам дела. Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено. На удовлетворении остальной части исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав представителя истцов Гладких А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения
В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации эти действия признаются самовольными.
В судебном заседании установлено, что квартира №***, расположенная по <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (по *** доли каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.***), выданными на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д***).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по ул. <адрес> зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ - Петрик А.П., истцы Добровольская И.В., Иванов В.В., Калимуллин Р.Р., Авсюкевич О.В. проживают без регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» проведено обследование квартиры № ***, по улице <адрес> в г. Барнауле, по результатам которого в выписке из технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» указано – «самовольная перепланировка» и «самовольное переустройство» (л.д.***).
Согласно экспертным заключениям ЗАО «***» (л.д. ***) по результатам освидетельствования проведенных перепланировки и переустройства квартиры № ***, расположенной по <адрес>, самовольно выполнены следующие работы:
- демонтаж ограждающих и разделяющих перегородок туалета (позиция ***), ванной комнаты (позиция ***) и кухни (позиция ***);
- выполнены новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***)-места общего пользования;
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***)-места общего пользования;
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***)-места общего пользования;
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***);
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***);
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
Согласно вышеуказанным заключениям самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры №***, расположенной по <адрес> образованием автономной квартиры №*** не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, и могут быть признаны допустимыми. Выделение автономной квартиры №*** возможно.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд полагает, что требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, так как выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровья, выполнены с соблюдением строительных норм и правил.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Добровольской И.В., Иванова В.В., Петрик А.П., Калимуллина Р.Р., Авсюкевич О.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № *** в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Узаконить перепланировку и переустройство в квартире №***, в жилом доме по <адрес> в результате которых произведены:
- демонтаж ограждающих и разделяющих перегородок туалета (позиция ***), ванной комнаты (позиция ***) и кухни (позиция ***);
- выполнены новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***)-места общего пользования;
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***)-места общего пользования;
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***)-места общего пользования;
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция 9) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***);
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка;
- выполнены в жилой комнате (позиция ***) по проекту, новые ограждающие и разделяющие каркасные перегородки с дверными блоками совмещенного санузла (позиция ***), жилой комнаты (позиция ***), подсобного помещения (позиция ***) и передней (позиция ***);
- установлены и подключены в оборудованном совмещенном санузле (позиция ***) ванна и унитаз, в образованном подсобном помещении (позиция ***)-мойка.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Л.Г. Куличкова
***
***
***
Именем Российской Федерации
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***