Дело № 2-2632/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И. А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием прокурора Дудко Т.А.,
истицы Курасовой Л.П.,
третьего лица Курасовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Курасовой Л.П. к Курасову А.И.
о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ответчика из принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры № *** в доме № *** по улице <адрес> в городе Барнауле без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей и ее дочери на праве общей долевой собственности, ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает с ними, личных вещей ответчика в квартире нет, с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает ее права.
При рассмотрении дела истица уточнила исковые требования, просила прекратить право ответчика на пользование спорной квартирой.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Курасова Ю.А., являющаяся сособственником спорной квартиры.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира приобретена в период брака на общие денежные средства, ответчик подарил ей свою долю в квартире, в настоящее время она и дочь являются собственниками квартиры, ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно к другой женщине, место жительства не сообщает, его личных вещей в квартире нет, но с регистрационного учета не снялся, хотя обещал; соглашение о праве ответчика на пользование квартирой между ними не заключалось; фактическое место жительства ответчика ей неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен телефонограммой, полученной лично, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что в спорной квартире не проживает, истица отдала ему его личные вещи, намерен сняться с регистрационного учета по спорному адресу, с заявленными требованиями согласился (л.д. ***).
Третье лицо Курасова Ю.А. не поддержала иск, в то же время пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, его личных вещей в квартире нет, соглашения о пользовании квартирой с ним не заключалось.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке (л.д. ***).
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица, ответчик и их дочь Курасова А.Ю. приобрели в общую долевую собственность (по ***/*** доли каждый) <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил истице принадлежащую ему на праве собственности ***/*** долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором дарения (л.д. ***).
В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истица, которой принадлежит ***/*** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и Курасова Ю.А., которой принадлежит ***/*** доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. ***).
Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.
Из пояснений истицы и третьего лица Курасовой Ю.А. следует, что соглашение о праве ответчика на пользование спорным жилым помещением не заключалось.
Таким образом, установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственников, соглашение о праве ответчика на пользование спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось, следовательно, право ответчика, как бывшего члена семьи собственников, на пользование жилым помещением прекращено, и должен освободить его.
Но на основании пояснений истицы и третьего лица установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, в связи с чем требование о его выселении удовлетворению не подлежит.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственников квартиры, его право пользования квартирой прекращено, но с регистрационного учета по месту жительства он не снят, поскольку согласно выписке из домовой книги в квартире № *** дома № *** по улице <адрес> в городе Барнауле с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Курасов А.И.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников, т.к. истица вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг, которые начисляются и на ответчика.
В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчика на пользование квартирой № *** дома № *** по улице <адрес> в городе Барнауле - данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере *** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курасовой Л.П. удовлетворить частично.
Прекратить право Курасова А.И. на пользование квартирой № *** в доме № *** по улице <адрес> в городе Барнауле.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с Курасова А.И. в пользу Курасовой Л.П. расходы по оплате государственной пошлины *** рублей.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись И.А.Любимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.