Дело № 2-2959/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2012 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Любимовой И.А.,
при секретаре Худойкиной И.В.,
с участием истцов Потапова В.В. и Потаповой Л.И.,
представителя ответчиков Елагина Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Потапова В.В., Потаповой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и ФИО3 к Шугановой В.И., Кунгуровой Т.Г., Соловьеву А.В., ФИО4 и ФИО5
о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать утратившими право пользования комнатами *** и *** в <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании вселительной проживают в спорных жилых помещениях, где зарегистрированы ответчики, никогда в нем не проживавшие.
Истцы Потапов В.В. и Потапова Л.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что фактически проживают в спорных комнатах с ДД.ММ.ГГГГ без их ведома и разрешения в комнатах в ДД.ММ.ГГГГ прописаны посторонние люди, которых они никогда не видели; на данный момент необходимо приватизировать спорные комнаты, но заключить договор социального найма невозможно, так как в комнатах зарегистрированы посторонние люди.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по последнему известному адресу регистрации, в адрес суда вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения. В связи с неизвестностью фактического места проживания ответчиков, в качестве их представителя судом в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат Елагин Д.С., который возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц администрации Индустриального района города Барнаула и ОАО «Учхоз «Пригородное» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще; представителем администрации Индустриального района города Барнаула представлены письменный отзыв на иск.
Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.
Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации составляет жилищный фонд (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Судом установлено, что на основании постановления *** от ДД.ММ.ГГГГ № *** из федеральной собственности в муниципальную собственность городского округа – города Барнаула Алтайского края на безвозмездной основе принято здание общежития и земельный участок по <адрес>.
Правообладателем здания общежития Литер А, общей площадью *** кв.м. по <адрес> в поселке <адрес> на основании распоряжения *** в Алтайском крае с приложением № *** от ДД.ММ.ГГГГ является городской округ – город Барнаул Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 294 ГК Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании вселительной, выданной администрацией учхоза, ДД.ММ.ГГГГ Потапов В.В. перепрописан из комнаты № *** в комнаты № *** и ***, площадью *** кв.м., общежития учхоза «***» АГАУ <адрес> вселен в указанную площадь с семьей в количестве *** человек.
В соответствии с решением администрации ОАО «Учхоз «Пригородное» Потапов В.В. с семьей Потапова Л.И. (жена), ФИО1 и ФИО1 (сыновья), ФИО2 (дочь) вселился в комнату № *** жилой площадью *** кв.м (в связи с выделением второй комнаты и совмещением комнат № *** и ***) для постоянного проживания, что подтверждается вселительной в общежитие от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги в комнате № *** <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Потапова Л.И., Потапов В.В., ФИО1, ФИО3 и ФИО2
Потапов В.В. со своей семье и в настоящее время проживает по <адрес>, в комнатах № ***,*** в поселке Пригородный города Барнаула с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой и выпиской из лицевого счета.
Исходя из поквартирной карточки, в комнате № *** <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кунгурова Т.Г., Соловьев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5
По выписке из домовой книги в комнате № *** дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шуганова В.И..
Из пояснений истцов следует, что ответчики в комнатах № *** и *** никогда не проживали, их личных вещей в комнатах нет.
Позиция истцов подтверждена актом о непроживании и показаниями свидетеля ФИО6
В соответствие с ч. 2 ст. 105 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Доказательства, свидетельствующие о вселении ответчиков в спорное помещение на законном основании, о несении ими бремени его содержания и о том, что ответчики имеют намерение сохранить право пользования спорным помещением, отсутствуют.
Факт регистрации ответчиков в спорной квартире - это административный акт, который не является основанием для приобретения либо сохранения за ними права пользования жилым помещением.
Как следует из пояснений истцов, ответчики не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем, они не могут заключить договор социального найма.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Поскольку истцы на законном основании вселены и проживают в спорных жилых помещениях, следовательно, они имеют право требовать устранения всяких нарушений своих жилищных прав.
С учетом указанных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и требования являются обоснованными.
В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчиков права на пользование комнатами *** и *** в <адрес> - данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы Потаповой Л.И. в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере *** рублей - по *** рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потапова В.В., Потаповой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать Шуганову В.И., Кунгурову Т.Г., Соловьева А.В., ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилыми комнатами № *** и № *** в <адрес>.
Взыскать с Шугановой В.И., Кунгуровой Т.Г., Соловьева А.В., *** и *** в пользу Потаповой Л.И. расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А.Любимова
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2012 года.