Дело № 2-3485/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,
при секретаре Богачевой Л.С.,
с участием ответчика Кудрявцевой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудрявцевой А.Д. к Кудрявцевой Р.В., Кудрявцеву В.В., администрации города Барнаула о признании права собственности на дом и долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева А.Д. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой Р.В., Кудрявцеву В.В. о признании права собственности на ***/*** доли в праве собственности на жилом дом и ***/*** доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1. В браке родились общие дети: Кудрявцева Р.В., Кудрявцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка мужу ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> Решением исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в договор от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана справка о том, что возведенный дом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> по <адрес> приемочной комиссией введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ надпись на договоре, в соответствии с которой внесены изменения в договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома, удостоверена нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Барнаула вынесено постановление о предоставлении земельного участка в безвозмездно в собственность ФИО1 для эксплуатации вышеуказанного жилого дома, а также с ФИО1 заключен договор о безвозмездной передаче в собственность земельного участка по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец и ее дети являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок являются совместной собственностью истца и ее супруга. Истец имеет право на *** долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, а также на ***/*** долю в порядке наследования от *** доли, принадлежащей супругу, всего ***/*** доли. Наследственные доли детей составляют по ***/*** доли каждому.
Истец представила письменное дополнение к исковому заявлению, в котором просила признать за ней право собственности на ***/*** доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> и ***/*** доли в праве собственности на земельный участок по <адрес> признать за Кудрявцевой Р.В., Кудрявцевым В.В. право собственности по *** доли в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
Определением Индустриального районного суда города Барнаула о назначении дела к слушанию от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация Индустриального района города Барнаула, администрация города Барнаула.
Определением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Кудрявцевой А. Д. оставлено без рассмотрения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении искового заявления без рассмотрения.
Этим же определением соответчиком привлечена администрация города Барнаула (л.д.***)
Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.
Ответчик Кудрявцева Р.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Кудрявцев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Администрация города Барнаула извещена надлежаще, не явились, представлен отзыв, согласно которому принятие решения оставили на усмотрение суда.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № *** по <адрес> площадью *** кв.м. (л.д.***).
В соответствии с надписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно решению исполнительного комитета Железнодорожного районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство кирпичного дома по <адрес> (л.д.***).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением главного архитектора города, возведенный дом по <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, приемочной комиссией введен в эксплуатацию (л.д.***).
Согласно постановлению администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью *** га предоставлен ФИО1 для эксплуатации жилого дома по <адрес>. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления участка ФИО1 считать утратившим силу (л.д.***).
На основании постановления ФИО1 передан в собственность земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д***).
В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной ***» по Алтайскому краю на объект недвижимого имущества - строение Литер А1, А2 документов не предъявлено (л.д. ***), что свидетельствует о том, что указанный объект является самовольным строением. Литер А1, А2 являются неплановыми частями объекта (л.д.***)
В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из анализа указанной нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии в п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с техническим заключением о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилого дома Литер А1,А2, расположенного по <адрес>, ограничения прав на землю не установлены, объект соответствует градостроительному регламенту зоны (***) (л.д.***).
Согласно учетной карточке личной консультации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения представленных документов на индивидуальный жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке по *** установлено, что противопожарные расстояния между жилым домом по <адрес> и жилым домом по <адрес> менее *** м (фактически ***), противопожарные расстояния между жилым домом и надворными постройками по <адрес> и надворными постройками по <адрес> менее *** м. (фактически без разрыва) (л.д.***).
Определением суда отДД.ММ.ГГГГ по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.***).
Согласно заключению экспертов *** от ДД.ММ.ГГГГ на момент проведения экспертизы жилой дом литер А, А1, А2 с пристроем а2 сени. По <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности, требованиям нормативно-технических документов (строительных, градостроительных, санитарных), предъявляемым для данного типа строений, т.е. не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.***)
В соответствии с ч.1,2 ст. 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.***).
Согласно ч.1 ст. 39 СК Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Дом по <адрес> построен в период брака истца с ФИО1, земельный участок по данному адресу приобретен также в период брака, в связи с чем, является совместной собственностью данных супругов. С учетом положения ч. 1 ст. 39 СК Российской Федерации доля истца в доме и земельном участке по <адрес> составляет *** доля умершего ФИО1 также составляет ***
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец является супругой ФИО1, а ответчики – его детьми, что подтверждается свидетельством о браке, свидетельствами о рождении (л.д. ***).
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства в виде подачи заявления нотариусу о принятии наследства либо в виде фактического принятия наследства.
Из наследственного дела следует, что истец и ответчики в указанный срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти умершего ФИО1 (л.д. ***).
Учитывая, что доля умершего в доме и земельном участке по <адрес> составляет *** каждому из наследников умершего переходит по наследству по ***/*** доли от его имущества (***/***: ***=***/***).
Поскольку истцу уже принадлежит *** доля в спорном доме и земельном участке, а также ***/*** доля в указанном имуществе причитается ей по закону после смерти наследодателя, то ее доля в доме и земельном участке будет составлять ***/***
В уточненном иске истец просит признать за ее детьми право собственности по *** доли на вышеуказанный дом и земельный участок.
Между тем, доли ответчиков составляют по ***\*** доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
В данном случае суд определяет доли наследников в наследственном имуществе.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кудрявцевой А.Д. право собственности на ***/*** долей в жилом доме и ***/*** долей земельного участка, расположенных по <адрес>
Признать за Кудрявцевой Р.В. и Кудрявцевым В.В. право собственности по ***\*** доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Л.Ю. Лапина