Дело № 2-3432/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2012 года г.Барнаул
Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края, в составе:
председательствующего судьи Масликовой И.Б.,
при секретаре Ивченко А.Н.,
с участием истца Пахоруковой Г.А.,
представителя ответчика Исаяна А.С.– адвоката Саламадина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахоруковой Г.А. к Исаяну А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пахорукова Г.А. обратилась в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к Исаяну А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником дома по <адрес>, в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован Исаян А.С. который не проживает там на протяжении *** лет, личных вещей в доме не имеет, право пользования жилым помещением он не приобрел, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, членом семьи истца не является.
В судебное заседание истец исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что её сестра ранее, работая на рынке регистрировала в доме посторонних людей, которые членами семьи истца не являются.
Ответчик Исаян А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по всем известным адресам: адрес регистрации - <адрес> корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения»
В связи с отсутствием сведений о месте проживания ответчика Исаяна А.С., ДД.ММ.ГГГГ представлять его интересы судом был назначен адвокат АК №*** Индустриального района Саламадин А.В., оставивший разрешение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Истец Пахорукова Г.А., представитель ответчика – адвокат Саламадин А.В. не возражали о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, с соблюдением требований ст. 50, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд признал извещение ответчика, надлежащим, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Истец в судебном заседании настаивала на иске по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что после смерти отца стала собственником жилого дома и земельного участка. До совершения сделки дарения бывший сособственник – её сестра, зарегистрировала в доме ранее незнакомых ей людей, в том числе и ответчика. Сестра впоследствии подарила ей долю в праве собственности на дом. Ответчик не является членом её семьи, в спорном доме никогда не проживал, личных вещей не хранил, попыток вселения не предпринимал.
Представитель ответчика оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежат жилой дом и земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***).
В спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован Исаян А.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д***).
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ЖК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В силу закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.1, 2 ст.31 ЖК Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, то есть воспользовался правом избрать для себя другое место жительства, в связи с чем не может быть отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации прав собственника, предусмотренных ст.209 ГК Российской Федерации.
Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца – собственника жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не ведет с ним общего хозяйства, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения права ответчика на пользование жилым помещением истицы - данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.
В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в размере *** рублей.
Руководствуясь ст.98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахоруковой Г.А. к Исаян А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Исаян А.С. утратившим право пользования Жилым помещением расположенным по <адрес>
Взыскать с Исаян А.С. в пользу Пахоруковой Г.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месячного путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд г.Барнаула, с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
***
Судья И.Б. Масликова