Дело № 2-3494/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2012 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Демченко И.А.,
при секретаре Шашовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Безнедельному С.В., Безнедельной Е.А. о расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит расторгнуть кредитный договор № *** от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей, мотивируя требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками кредитных обязательств судебным решением с них взыскана сумма задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки, кредитный договор подлежит расторжению по причине существенного нарушения условий договора ответчиками.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
Суд, в соответствии с положениями ст.ст. 35,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при данной явке.
Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между *** и Безнедельным С.В., Безнедельной Е.А. заключен кредитный договор о предоставлении заемщикам кредита в размере *** рублей под ***% годовых сроком на *** месяцев для приобретения в собственность заемщиков квартиры, общей площадью *** кв.м., по <адрес>, расположенной на ***-м этаже ***-тиэтажного панельного жилого дома, стоимостью *** рублей.
Исходя из консенсуальной природы кредитного договора, с момента заключения договора заемщики приобретают право требовать предоставления им кредита.
Банк исполнил свои обязательства по договору, предоставив заемщикам кредит в размере *** рублей путем перечисления денежной суммы на лицевой счет, открытый на имя заемщика Безнедельного С.В., что подтверждается мемориальным ордером № *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Законным владельцем закладной является истец.
Решением Индустриального районного суда города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Безнедельному С.В., Безнедельной Е.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично: с Безнедельного С.В., Безнедельной Е.А. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в сумме *** руб. *** коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – *** руб. *** коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – *** руб. *** коп. и пени в сумме *** руб., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры № *** в доме № *** по <адрес> проценты за пользование кредитом в размере ***% годовых от суммы основного долга *** руб. *** коп. Обращено взыскание на квартиру, распложенную по <адрес>; определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определена начальная продажная стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной в размере *** рублей.
Решение вступило в законную силу.
В связи с объявлением торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися собственником квартиры № *** по <адрес> является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
На основании п. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 ст. 450 ГК Российской Федерации.
Поскольку ответчики в течение длительного периода не исполняли условия кредитного договора, нарушали обязательства по погашению кредитной задолженности, что привело к взысканию всей суммы долга и обращению взыскания на заложенное имущество, у истца имелись основания для расторжения кредитного договора.
В силу п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК Российской Федерации).
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено соглашение о расторжении кредитного договора № *** от ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, но не подписано. Исковое заявление в суд направлено ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей (по *** рублей с каждого).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № ***, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом *** и Безнедельным С.В., Безнедельной Е.А..
Взыскать с Безнедельного С.В., Безнедельной Е.А. в равных долях в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей (по *** рублей с каждого).
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Демченко
***
***
***
***
***
***
***
***
Именем Российской Федерации
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***