Дело № 2-1178/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.,

при секретаре Петровой Ю.В.,

с участием ответчиков Авдохина В.В., Чен Е.А., представителя ответчика Авдохина В.В. - Ким В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 146 к Чен Е.А., Авдохину В.В. об обязании не чинить препятствия в руководстве деятельностью, истребовании документов,

встречному иску Авдохина В.В. к Товариществу собственников жилья №146 о признании решения общего собрания недействительным,

установил:

ТСЖ № 146 обратилось в суд с исковым заявлением к Чен Е.А., Авдохину В.В., в котором просят обязать ответчиков не чинить препятствия правлению ТСЖ № 146 в руководстве деятельностью товарищества собственников жилья № 146, истребовать из чужого незаконного владения и передать ТСЖ №146 : Устав ТСЖ № 146, свидетельство ОГРН (ЕГРЮЛ), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), свидетельство о землепользовании, извещения страхователей во внебюджетных фондах (ПФ, ФСС), документы о присвоении кодов ОКПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС, печать ТСЖ № 146, угловой штамп, паспорт домовладения, технический паспорт дома <адрес>, паспорта на лифты, чековую книжку, протоколы общих собраний, протоколы заседания правления, техническую документацию (схемы внутридомовых инженерных сетей, планировки), договора на техническое и санитарное обслуживание дома, коммунальные и другие услуги, список членов ТСЖ № 146, финансовые и бухгалтерские документы, переписку с юридическими и физическими лицами, материальные средства, числящиеся за ТСЖ, помещение правления и ключи от него.

Требования мотивируют тем, что с ДД.ММ.ГГГГ правление ТСЖ № 146 сложило с себя полномочия в полном составе, до этого времени председателем правления являлся ответчик Чен Е.А. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ несуществующее правление ТСЖ № 146 решило назначить временно исполняющим обязанности председателя правления Авдохина В.В. Общим собранием, проведенным в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома <адрес> выбрано новое правление ТСЖ № 146 и ревизионная комиссия ТСЖ № 146. ДД.ММ.ГГГГ заседание правления ТСЖ № 146 избрало ФИО4 на должность председателя правления. В настоящее время ответчики чинят препятствия ТСЖ № 146 в руководстве деятельностью ТСЖ, осуществлению обязанностей правления, предусмотренных ст. 148 ЖК Российской Федерации. Ответчики не представили отчет о финансово-хозяйственной деятельности своей работы и не передали дела, также удерживают документы, злоупотребляют своими правами, отказываются передать документы в добровольном порядке.

Ответчик Авдохин В.В. предъявил встречное исковое заявление к ТСЖ № 146 о признании решения общего собрания собственников помещений дома <адрес> по выборам нового правления и ревизионной комиссии ТСЖ № 146 недействительным.

Требования мотивирует тем, что решение общего собрания собственников помещений <адрес> незаконное и недействительное, поскольку указанное общее собрание не правомочно выбирать правление ТСЖ и ревизионную комиссию, так как избрание правления и ревизионной комиссии относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Также не было согласия общего собрания ТСЖ № 146 на заочное голосование, следовательно, и проведенное голосование является незаконным и недействительным. Изданные бюллетени являются недействительными, так как в них отсутствуют сведения о документы, подтверждающего право собственности на помещение голосующего. Проголосовало менее половины членов ТСЖ № 146, что также является основанием для признания заочного голосования недействительным. Отсутствовали сведения в уведомлении о проведении общего собрания о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, что является нарушением ст. 47, 146 ЖК Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела ответчик Авдохин В.В. представил заявление о взыскании судебных расходов на услуги представителя в сумме ... рублей

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики, представитель ответчика Авдохина В.В. - Ким В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения первоначального иска, настаивали на удовлетворении встречного иска. Ответчик Авдохин В.В. пояснил, что ФИО4 приобрел квартиру в доме <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, однако он не является членом ТСЖ № 146, поэтому не может быть выбран председателем правления. Ответчик Чен Е.А. пояснил, что в результате проведенного голосования не было кворума.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в соответствие со ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в доме <адрес>, создано ТСЖ № 146, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 24, 57-58). Суду представлен устав ТСЖ № 146 (л.д. 59-69).

Согласно представленному истцом заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в сложившейся ситуации правление в полном составе слагает с себя полномочия с ДД.ММ.ГГГГ и ответственность за возможные последствия возлагается на вышеперечисленных членов кооператива (л.д. 5).

Истцом также представлена копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решено назначить временно исполняющим обязанности председателя правления Авдохина В.В. (л.д. 6).

В соответствии с протоколом заседания счетной комиссии собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выбрать:

- в правление ТСЖ № 146 ФИО14, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8, ФИО9;

- в ревизионную комиссию ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО12 (л.д. 7).

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ № 146 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение утвердить кандидатуру ФИО4 в должности председателя правления ТСЖ № 146. Вновь избранному председателю правления после проверки финансово-хозяйственной деятельности периода работы Чена Е.А. принять дела и считать приступившим к исполнению обязанностей. Провести регистрацию руководителя ТСЖ № 146 в регистрирующих органах г. Барнаула в установленном законом порядке (л.д. 8).

Ответчик Чен Е.А. в судебном заседании пояснил, что сложил с себя полномочия председателя правления ТСЖ № 146, данное обстоятельство также подтверждается представленным в материалы дела протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ № 146, согласно которого Чена Е.А. освободили от занимаемой должности на основании заявления, председателем правления выбран Авдохин В.В. (л.д. 51), приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Авдохин В.В. назначен на должность председателя правления ТСЖ № 146 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). Представлена выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58).

В соответствии с ч.1 ст. 143 ЖК Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 144 ЖК Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, что также закреплено в п..п. 1, п. 7.5 Устава (л.д. 66).

В соответствии со ст. 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.ст.143, 146, ч.2 ст.147 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 ЖК Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, согласно уставу (п. 7.5) большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества и их представителей.

Согласно п. 7.8 Устава общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Согласно п. 7.9 Устава общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия, председательствующий может быть избран из числа членов товарищества.

Истец ссылается на то, что избран председателем правления ФИО4. избранию предшествовало общее собрание членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ № 146 по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, присутствовали 55 человек и по доверенности 6 человек, представлен к протоколу список членов ТСЖ № 146, присутствовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30), по доверенности – 6 человек, в подтверждение представлены доверенности (л.д. 31-33).

На данном собрании принято решение провести заочное голосование членов ТСЖ № 146 по вопросам о выборе состава правления и состава ревизионной комиссии (л.д. 27-28).

В силу п. 6 ст. 146 ЖК РФ уставом ТСЖ может быть предусмотрено голосование посредством опроса в простой письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида ( жилое и нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

В силу п.7.7 Устава по решению общего собрания допускается голосование посредством опроса в письменной форме.

Суду представлены списки членов ТСЖ №146 ( 105 человек) (л.д.103)

Как пояснил ответчик остальные собственники помещений в доме при приобретении помещений заявления о вступлении в ТСЖ не подавали.

В собрании от ДД.ММ.ГГГГ приняло участие 29 членов ТСЖ из 105, соответственно данное собрание не было правомочно принимать решения, в данном случае о проведении собрания в форме заочного голосования. Кроме того, в списках лиц, принявших участие в собрании от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют подписи этих граждан, у некоторых отсутствуют инициалы.

Суду представлены копии бюллетеней для заочного голосования общего собрания членов ТСЖ (л.д.81-88), оригиналы суду не представлены.

Представлен протокол заседания счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которая подсчитала голоса по результатам заочного голосования.(л.д.7)

Путем проведения заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе состава правления, состава ревизионной комиссии.

Соответственно, проведенное заочное голосование также не являлось правомочным принимать решение.

Ответчиком Авдохиным В.В. представлен расчет проголосовавших в заочном голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в бюллетенях (л.д. 81-88, 90-102 занесены 194 человека, из которых без подписи – 85 человек, из числа проголосовавших членов ТСЖ № 146 – 41 человек, проголосовавших «за»-33 человека). (л.д. 120).

Кроме того, судом установлено, и поскольку не доказано иное, порядок созыва собрания также не соблюден, не представлено доказательств уведомления членов ТСЖ о проведении собрания. Нет доказательств того, что уведомления о проведении собрания с указанием повестки дня направлялись в установленном законом порядке.

Суд рассматривает дело, основываясь на принципе состязательности и равноправия сторон. ( статья 12 ГПК Российской Федерации)

Судом на стадии подготовки дела разъяснялась сторонам ст. 56 ГПК Российской Федерации.

Истцом встречное исковое заявление получено, доказательств возражений по встречному иску суду не представлено.

ФИО4 также не представлено доказательств, подтверждающих то, что он является членом ТСЖ № 146.

Учитывая существенность нарушений организации и проведении общего собрания членов ТСЖ, суд не может оставить в силе обжалуемое решение.

Решение общего собрания членов ТСЖ №146 в форме заочного голосования по выбору правления и состава ревизионной комиссии, проведенное ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ суд признает незаконным, в связи с допущением нарушений в организации и проведении общего собрания членов ТСЖ, нарушающие права и законные интересы собственников и членов ТСЖ, в том числе ответчиков. В связи с чем, незаконно избрание председателя правления ФИО4

В связи с чем, исковое заявление ТСЖ № 146, поданное председателем правления ФИО4, суд оставляет без удовлетворения за отсутствием нарушенного права.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчик Авдохин В.В. просит взыскать с истца судебные расходы на оплату услуг представителя ... рублей, в подтверждение представлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция № к приходному кассовому ордеру на сумму ... рублей (л.д. 119).

Расходы за оказание юридических услуг (представительство в суде) исходя из принципа разумности, категории дела, объема работы представителя, количества судебных заседаний (два), суд взыскивает с истца в пользу ответчика Авдохина В.В. ... рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья № 146 отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ №146, проведенное ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по выборам правления и ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья № 146, проведенное в форме заочного голосования.

Взыскать с Товарищества собственников жилья № 146 в пользу Авдохина В.В. судебные расходы в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Л.Ю. Лапина

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2011 года