Дело № 2-938/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Журкина А.Н. единолично,
с участием истца Чайниковой Л.П.,
при секретаре Улусновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 августа 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Чайниковой <данные изъяты> к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Чайникова Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №.
Свои доводы истец в исковом заявлении и в судебном заседаниимотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В дальнейшем она зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение. В июне 2009 она произвела реконструкцию жилого дома, а именно возвела пристройку к дому, в связи с чем изменилась общая и жилая площадь жилого помещения. В связи с тем, что ею не было получено разрешение на возведение пристройки, ей было отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество с изменившимися техническими характеристиками и рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.
Третье лицо - представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Харитонов С.А. в судебное заседание не явился. Из представленного заключения следует, что возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без исходно-разрешительной документации лит. А1 и а соответствуют нормам СниП 2.07.01-89* и СП 30-102-99, а при соблюдении всех норм эксплуатации не создают угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушают права и интересы граждан.
Просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Суд, выслушав истца,исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).
В силу требований пунктов 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи органами местного самоуправления разрешения на строительство.
Посредством выполнения указанных требований обеспечиваются обозначенные в ст. 3 Градостроительного кодекса РФ государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности.
Установлено, что истец произвел реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, а именно возвела пристройку к жилому дому.
Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района, возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без исходно-разрешительной документации лит. А1 и а соответствуют нормам СниП 2.07.01-89* и СП 30-102-99, а при соблюдении всех норм эксплуатации не создают угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушают права и интересы граждан (л.д. 15)..
Таким образом, судом установлено, что пристройка к жилому дому произведена истцом с соблюдением установленных градостроительных и других обязательных норм и правил, что подтверждено заключением, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Чайниковой Л.П. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чайниковой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.Н.Журкин
<данные изъяты>
<данные изъяты>