Дело № 2-972/2009
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
с участием истца Голеневой В.Н.,
ответчика Наумова И.Ю.,
при секретаре Луценко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Голеневой В.Н. к Наумову И.Ю. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Свои доводы истец мотивируют тем, что ... она приобрела в собственность у Наумова И.Ю. спорную квартиру, что подтверждается соглашением о задатке и распиской о получении денежных средств. Поскольку собственник ... доли указанной квартиры - Наумова Т.А. умерла ... года, а Наумов И.Ю. в наследство не вступал, в связи с чем невозможно произвести государственную регистрацию перехода права собственности и истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Считает, что поскольку они свои обязательства перед ответчиком выполнила полностью - передала деньги, она приобрела право собственности на квартиру.
В судебном заседании Голенева В.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Наумов И.Ю. с иском согласился.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.421 п.1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ... года Наумов И.Ю. и Хлюстова В.Н. заключили соглашение о задатке. На основании данного соглашения истец передал ответчику денежные средства в сумме ... рублей за квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., инвентарный номер ..., что не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными письменными доказательствами л.д....
Согласно расписке от ... года Наумов И.Ю, получил от Голеневой В.Н. ... за квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., что также не оспаривается сторонами л.д....).
Из свидетельства о заключении брака, выданного отделом ЗАГС администрации ... ... ... года следует, что Голенева В.Н. до брака носила фамилию Хлюстова В.Н. л.д....).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ... года серия ... и ... Наумова Т.А. и Наумов И.Ю. являются собственниками ... доли, каждый, однокомнатной квартиры на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, расположенной по адресу: ..., ..., ... л.д....).
Из справок администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... следует, что спорной квартире присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., ... ... и в ней были зарегистрированы ответчик и его мать - Наумова Т.А.л.д....).
Согласно информации, предоставленной УФРС по ... ... отдел, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру зарегистрированы права за Наумовой Т.А. и Наумовым И.Ю. по ... доли за каждым л.д....).
Наумова Т.А. умерла ... года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... года администрацией ... сельсовета ... ... л.д....).
Наумов И.Ю. являлся сыном Наумовой Т.А., что подтверждается справкой о заключении брака л.д.9), свидетельством о рождении л.д....).
Согласно информации, представленной нотариусом ... с заявление о принятии наследства после смерти Наумовой Т.А. никто не обращался л.д....).
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом, освобождает стороны от дальнейшего доказывания.
Ответчик Наумов в судебном заседании в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признала измененные исковые требования в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает требования Голеневой В.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Голеневой В.Н. право собственности на квартиру, инвентарный номер ..., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Р.В. Растегин