Дело № 2-826/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
при секретаре Луценко А.В.,
с участием представителя ответчика Будняка С.А. - Чичерова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Будняка С.С. к Будняку С.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Будняк С.С. обратился в суд с иском к Будняку С.А., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер № и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1600 кв.м., расположенные в <адрес> и жилой дом, инвентарный номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные в <адрес>, а также прекратить в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свои доводы Будняк С.С. мотивирует тем, что согласно договора займа от ДД.ММ.ГГГГ им были переданы ответчику денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей. Срок возврата займа по условиям договора истекает ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора в случае невозвращения суммы займа в указанный срок, ответчик в счет обеспечения настоящего договора займа передать истцу недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: жилой дом, инвентарный номер № и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1600 кв.м., расположенные в <адрес>, оцененные сторонами в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и жилой дом, инвентарный номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные в <адрес>, оцененные сторонами в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Поскольку до настоящего времени ответчик денежные средства по договору займа не вернул, условия договора добровольно не исполнил, ответчик вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Будняк С.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
Представитель ответчика Будняка С.А. - Чичеров В.В. с иском согласился
Суд, выслушав представителя ответчика Будняка С.А. - Чичерова В.В., исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Будняка С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.421 п.1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ч.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.
В судебном заседании установлено, что между Будняком С.С. и Будняком С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей с датой возврата ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно п. 3.2 данного договора в случае невозвращения суммы по договору займа в указанный срок в счет обеспечения настоящего договора заемщик передает недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: жилой дом, инвентарный номер № и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1600 кв.м., расположенные в <адрес>, оцененные сторонами в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей и жилой дом, инвентарный номер № и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1155 кв.м. расположенные в <адрес>, оцененные сторонами в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, всего на сумму 300 000 (триста тысяч) рублей.
Спорные жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> и жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> принадлежат на праве собственности Будняку С.А., что подтверждается техническими паспортами на жилые дома, кадастровыми выписками о земельном участке, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-20, 22-32, 21, 33, 6,7,8,9).
В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По указанным основаниям требования Будняка С.С. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будняка С.С. к Будняку С.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на имя Будняка С.А., с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на имя Будняка С.А., с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на имя Будняка С.А., с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Будняка С.А., с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за Будняком С.С. право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1600 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, жилой дом со всеми надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, кадастровый номер № площадью 1155 кв.м., расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>