Дело № 2-951/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Журкина А.Н. единолично,
представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Бондаренко Л.Е.,
при секретаре Улусновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 октября 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Орлова С.М. к Орлову М.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Орлов С.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к Орлову М.М., просит признать за ним право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> инвентарный номер №
Свои доводы истец в исковом заявлении мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. На данном участке находился торговый вагончик, разрешение на установку вагончика было выдано администрацией Трехостровского сельского совета Иловлинского района ДД.ММ.ГГГГ. Установку торгового вагончика производил его отец - ответчик по делу Орлов М.М. В дальнейшем он обложил вагончик кирпичом и возвел пристройку к вагончику. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, однако ему было отказано, так как он не получал разрешение на строительство объекта недвижимости.
Считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку приобрел его на законных основаниях, несет бремя его содержания, пользуется и владеет им, как своим собственным. Выполненные строительные работы не снижают несущую способность и эксплуатационные качества конструкций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то есть техническое состояние строительных конструкций здания пригодно для эксплуатации по своему назначению.
В судебное заседание истец не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Орлов М.М. в судебное заседание не явился. В судебном заседании 07 сентября 2010 года иск признал в полном объеме, пояснил, что истец по делу является его сыном. Установку торгового вагончика по адресу: <адрес> производил он на основании постановления администрации Трехостровского сельского совета Иловлинского района № 10 от 21 августа 2001года. В дальнейшем истец обложил вагончик кирпичом и возвел пристройку к вагончику. Разрешение на строительство истец не получал, в связи с чем было отказано в регистрации права собственности на здание магазина.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Бондаренко Л.Е. в судебном заседании считает требования Орлова С.М. законными и подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что при производстве строительных работ торгового вагончика, расположенного по адресу: <адрес> соблюдены нормы градостроительства, пожарной безопасности, а также санитарные нормы и правила. Выполненная реконструкция объекта не снижает несущую способность и эксплуатационные качества объекта не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского района Бондаренко Л.Е., исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец у Попова В.А. по договору купли-продажи жилой дом, и земельный участок площадью 900 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается договором (л.д.10-11) и свидетельствами о регистрации права (л.д.14, 15).
На основании Постановления главы администрации <адрес> от 21 августа 2001 года (л.д.16) на указанном земельном участке был установлен торговый вагончик.
В силу требований пунктов 1, 2 ст. 61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации. Утвержденная в установленном порядке проектная документация является основанием для выдачи органами местного самоуправления разрешения на строительство.
Посредством выполнения указанных требований обеспечиваются обозначенные в ст. 3 Градостроительного кодекса РФ государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности.
Установлено, что истец обложил кирпичом торговый вагончик и возвел к нему пристройку.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций объекта, расположенного по адресу: <адрес>, объемно-планировочные и конструктивные решения здания магазина и пристроек, соответствуют требованиям СниП 2.07.01-89 Градостроительство, СниП 31-03-2001, Производственные здания, Требования Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03. Требования Пожарной безопасности зданий и сооружений СниП 21-01-97*.
Эксплуатация строений Лит А., лит.а, Лит.а1, Лит. а2 в качестве магазина и пристроек к магазину соответствуют требованиям Строительных Норм и Правил, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает права и интересы граждан.
Таким образом, судом установлено, что строительные работы здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, произведены с соблюдением установленных градостроительных и других обязательных норм и правил, что подтверждено заключением, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Орлова С.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Орловым С.М. право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.Н.Журкин
<данные изъяты>
<данные изъяты>