Дело № 2-765/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Кривошаповой М.В. единолично,
при секретаре Обуховой К.А.,
с участием представителя истца - Крыковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 октября 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Банка В. (Закрытое Акционерное Общество) к Хало О.В., Хало Е.И., Текутову А.В., Вдовенко А.А., Обществу с ограниченной ответственностью Ц. Обществу с ограниченной ответственностью Ц. о взыскании задолженности с поручителей и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Банк В. (ЗАО) обратился к ответчикам Хало О.В., Хало Е.И., Текутову А.В., Вдовенко А.А., Обществу с ограниченной ответственностью Ц.», Обществу с ограниченной ответственностью Ц. о взыскании задолженности с поручителей и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.
В обосновании требований истец указывает, что между Банком В. (закрытое акционерное общество) (далее «Банк», « Кредитор») и ООО Б. (далее «Заемщик») заключено кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого истец предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> ( <данные изъяты>) на срок - № дней (№ месяцев) с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> процентов годовых.
ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет Заемщика было перечислено <данные изъяты> рублей.
В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения были заключены договора поручительства между Банком и Хало Е.И.; Банком и Вдовенко А.А.; Банком и Текутовым А.В.; Банком и ООО Ц.; Банком и ООО Ц.; Банком и Хало О.В.; Банком и ООО Б.. По условиям договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению.
Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и ООО Б. были заключены договора ипотеки между Банком и Хало О.В., и между Банком и Хало В.И., которые зарегистрированы в УФРС Волгоградской области.
ДД.ММ.ГГГГ Хало В.И. умер. Наследниками по закону являются: Хало О.В. и Хало Е.И..
В нарушение условий кредитного соглашения заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением. Последний платеж в счет погашения задолженности Заемщик произвел ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма основного долга непогашенная Заемщиком составляет - <данные изъяты> руб. Неоплаченная сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп. Сумма пени за несвоевременное погашение кредита не оплаченная Заемщиком составила <данные изъяты> руб. Сумма пени за просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Итого общая сумма долга Заемщика составляет <данные изъяты> копеек. Считает, что допущенные заемщиком нарушения условий Кредитного соглашения является существенным, ответчики добровольно погасить задолженность не желают, соглашение подлежит расторжению.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. В связи с тем, что задолженность по указанному кредитному соглашению до настоящего времени не погашена истец считает необходимым обратить свои требования о погашении задолженности к поручителям, и просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в договорах об ипотеке, определив начальную продажную цену при его реализации.
Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Банка В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.00 коп.
Представитель истца Банка В. (Закрытое Акционерное Общество) Крыкова И.В., действующая по доверенности, в судебном заседании свои требования уменьшила.
При этом суду пояснила, что к основному Заемщику - ООО Б. и поручителю ООО Б. в рамках данного гражданского дела истец свои требования не предъявляет в связи с тем, что в отношении ООО Б. определением Арбитражного суда Волгоградской области введена процедура наблюдения в рамках рассмотрения дела о несостоятельности, а ООО Б. признан банкротом, в связи с чем истцом в соответствии с требованиями ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)» заявлены требования о включении в реестр требований кредиторов к ООО Б. и к ООО Б..
При ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору срок давности предъявления кредитором требований к поручителям о возврате заёмных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа, а в силу п.4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Истцом требования к поручителям предъявлены ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он имеет право требовать уплаты основного долга, процентов за пользование кредитом, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, представитель истца просит взыскать с ответчиков: основной долг - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пеню за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб.; пеню за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп., а также судебные расходы - госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчики Хало О.В., Хало Е.И., Текутов А.В., Вдовенко А.А. и его представитель Мартынов И.Ю., представители ООО Ц., ООО Ц. в судебное заседание не явились, однако судом были приняты меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Исходя из требований ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании было установлено: ДД.ММ.ГГГГ между Банком В. (закрытое акционерное общество) и ООО Е.И. было заключено кредитное соглашение, согласно которого заемщик получил <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней (<данные изъяты> месяцев) при условии уплаты <данные изъяты> годовых, что подтверждается кредитным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-24, 82, 83-84/.
Во исполнение заемщиком всех обязательств перед кредитором по вышеуказанному кредитному соглашению с ответчиками были заключены договора поручительства /л.д. 25-28, 29-33, 34-37; 43-47; 48-52; 53-57/. Согласно пункта 1.2 указанных договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному соглашению, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и ООО Б. был заключены договора ипотеки:
- между Банком и Хало О.В. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог передано недвижимое имущество, принадлежащее Хало О.В. на праве собственности общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;
- между Банком и Хало В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог передано недвижимое имущество, общей залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.
Договоры об ипотеки зарегистрированы в УФРС Волгоградской области /л.д. 9-16, 58-65, 66, 67, 68, 69, 71, 73, 75, 77, 79/.
ДД.ММ.ГГГГ Хало В.И. умер. Наследниками по закону являются Хало О.В. и Хало Е.И. /л.д. 70, 72, 74, 76, 78, 80, 81, 85, 86, 87, 88, 89, 90/.
На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
На основании ст. 307 ч.1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Судом установлено, что заемщиком периодически не производилась оплата процентов за пользование кредитом в установленный срок, также не производилась оплата основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до поступления иска в суд, что подтверждается расчетами задолженности (л.д.92-96), т.е. он не выполнял предусмотренные кредитным соглашением обязанности по обеспечению возврата суммы займа.
На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнение как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, требования Банка к ответчикам - поручителям по кредитному соглашению основаны на законе.
Сумма задолженности по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается исследованными в судебном заседании расчетом задолженности и составляет: просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., плановые проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., пеня за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., пеня за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., /л.д. 1-2 т. 2/.
Суд приходит к выводу, что ответчиками не исполнены условия договора займа, допущенные нарушения являются существенными.
В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно имеющимся в материалах дела договоров об ипотеке предметом залога являются:
- производственное здание, назначение нежилое, площадь: общая № кв.м. Инвентарный номер: №, литер: Б. Этажность: 1 Адрес: <адрес>.
- деревянное одноэтажное здание бухгалтерии, назначение: нежилое, площадь: общая № кв.м, инвентарный номер: № литер: А, этажность: 1. Адрес: <адрес>.
- земельный участок. Категория земель: земли поселений - для эксплуатации деревянного одноэтажного здания бухгалтерии и производственного здания. Площадь: № кв.м. Адрес: <адрес>.
- цех первичной переработки скота, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: А. Этажность: 1 Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>;
- здание столовой, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Е. Этажность:1.Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>.
- здание склада, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Ж. Этажность:1.Инвентарный номер:№. Адрес: <адрес>.
- здание проходной, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Б. Этажность:1.Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>.
- здание конторы, назначение нежилое, площадь: общая № кв.м. Литера: А. Этажность:1. Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>.
- земельный участок для строительства производственной базы и цеха первичной переработки скота, площадью № кв. м категория земель - земли поселений, адрес: <адрес> в восточной части кадастрового квартала №.
Согласно ст. 350 ГК РФ п.1 ст. 56, 78 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч. 3 ст. 350 ГК РФ).
В соответствии с экспертным заключением № ООО Р. рыночная стоимость недвижимого имущества и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> составляет округленно <данные изъяты> рублей, т.е. сумма неисполненного обязательства - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договорам об ипотеке.
Стоимость производственного здания, назначение нежилое, площадь: общая № кв.м. Инвентарный номер: №, литер: Б. Этажность: 1 Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
стоимость деревянного одноэтажного здания бухгалтерии, назначение: нежилое, площадь: общая № кв. м, инвентарный номер: № литер: А, этажность: 1. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
Стоимость земельного участка (кадастровый номер №). Категория земель: земли поселений - для эксплуатации деревянного одноэтажного здания бухгалтерии и производственного здания. Площадь: № кв.м. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
Стоимость цеха первичной переработки скота, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: А. Этажность: 1 Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
Стоимость здания столовой, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Е. Этажность:1.Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
Стоимость здания склада, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Ж. Этажность:1.Инвентарный номер:№. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
Стоимость здания проходной, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Б. Этажность:1.Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей;
Стоимость здания конторы, назначение нежилое, площадь: общая № кв.м. Литера: А. Этажность:1. Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес> - <данные изъяты> рублей.
Стоимость земельного участка (кадастровый номер №) для строительства производственной базы и цеха первичной переработки скота, площадью № кв. м категория земель - земли поселений, адрес: <адрес> в восточной части кадастрового квартала № - <данные изъяты> рублей /л.д. 155-223/.
Данная оценка вышеперечисленного недвижимого имущества устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки.
В соответствии со ст. ст.98 ч.1, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать уплаченную истцом по иску госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Банка В. (закрытое акционерное общество) к Хало О.В., Хало Е.И., Текутову А.В., Вдовенко А.А., Обществу с ограниченной ответственностью Ц., Обществу с ограниченной ответственностью Ц. о взыскании задолженности с поручителей и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Хало О.В., Хало Е.И., Текутова А.В., Вдовенко А.А., Общества с ограниченной ответственностью Ц., Общества с ограниченной ответственностью Ц. задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., плановые проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., пеня за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> руб., пеня за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Обратить взыскание на предметы ипотеки:
- производственное здание, назначение нежилое, площадь: общая № кв.м. Инвентарный номер: №, литер: Б. Этажность: 1 Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> <данные изъяты>) рублей;
- деревянное одноэтажное здание бухгалтерии, назначение: нежилое, площадь: общая № кв. м, инвентарный номер: № литер: А, этажность: 1. Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты>) рублей;
- земельный участок. Категория земель: земли поселений - для эксплуатации деревянного одноэтажного здания бухгалтерии и производственного здания. Площадь: № кв.м. Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> рублей;
- цех первичной переработки скота, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: А. Этажность: 1 Инвентарный номер: № Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> рублей;
- здание столовой, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Е. Этажность:1.Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> рублей.
- здание склада, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Ж. Этажность:1.Инвентарный номер:№. Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей;
- здание проходной, назначение нежилое, площадью № кв.м. Литера: Б. Этажность:1.Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> рублей;
- здание конторы, назначение нежилое, площадь: общая № кв.м. Литера: А. Этажность:1. Инвентарный номер: №. Адрес: <адрес>, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> рублей;
- земельный участок для строительства производственной базы и цеха первичной переработки скота, площадью № кв. м категория земель - земли поселений, адрес: <адрес> в восточной части кадастрового квартала №, установив начальную продажную цену - <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Хало О.В., Хало Е.И., Текутова А.В., Вдовенко А.А., Общества с ограниченной ответственностью Ц. Общества с ограниченной ответственностью Ц. расходы по оплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого и расходы по оплате экспертизы в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого.
Арест, наложенный на заложенное имущество сохранить до исполнения решения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.В. Кривошапова