Дело № 2-1124/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
с участием представителя истца Онтикова П.А.,
при секретаре Луценко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 ноября 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Ищеуловой А.А. к Харченко А.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Свои доводы истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Харченко Д.С. спорное домовладение, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Поскольку ответчик сменил место жительство и его новый адрес истцу не известен, в связи с чем невозможно произвести государственную регистрацию перехода права собственности и истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Считает, что поскольку она свои обязательства перед ответчиком выполнила полностью - передала деньги, она приобрела право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.
Представитель истца Ищеуловой А.А. - Онтиков П.А. в судебном заседании исковые требования Ищеуловой А.А. уточнил и в окончательном виде просил признать право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> по <адрес>.
Ответчик Харченко Д.С. в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца Ищеуловой А.А. - Онтикова П.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.421 п.1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Харченко Д.С. является собственником изолированной частью жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 06 ноября 2002 года (л.д.7), техническим паспортом на изолированную часть жилого дома (л.д.8-18), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.19), справкой администрации Авиловского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д.5).
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что площадь земельного участка, расположенного в <адрес> <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д.21).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Харченко Д.С. получил от Ищеуловой А.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что также не оспаривается сторонами (л.д.6).
При указанных обстоятельствах суд считает требования Ищеуловой А.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Ищеуловой А.А. право собственности на изолированную часть жилого дома, инвентарный номер <данные изъяты> и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>