Дело № 2-1179/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Журкина А.Н. единолично,
с участием истца Рунаевой Т.В.,
при секретаре Улусновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 ноября 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Рунаевой Т.В. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на реконструированный объект,
У С Т А Н О В И Л:
Рунаева Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> и запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № - аннулировать.
Свои доводы истец в исковом заявлении и в судебном заседании мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Общая площадь квартиры по договору составляла 57,64 кв. метра, а жилая - 40,64кв. метра. В дальнейшем она зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение. В 2004 году она с целью улучшения жилищных условий произвела реконструкцию квартиры, а именно возвела две перегородки для установки санузла и ванной комнаты. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 63,1 кв. метр, а жилая - 43,4 кв. метра. В связи с тем, что ею не было получено разрешение на перепланировку пристройки, ей было отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество с изменившимися техническими характеристиками и рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Считает, что приобрела право собственности на квартиру на законных основаниях, ее право собственности никем не оспаривается.
Кроме того, с учетом имущественного положения просит уменьшить ей размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делу, до уплаченной суммы, то есть до пятисот рублей.
Представитель администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.
Третье лицо - представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без участия представителя отдела архитектуры.
Из представленного заключения следует, что реконструируемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, а при соблюдении всех норм эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает права и интересы граждан.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Рунаева Т.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). В 2004 году с целью создания более комфортных и современных условий проживания, истец произвела перепланировку принадлежащей ей квартиры.
Пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат.
Перепланировка, произведенная Рунаевой Т.В., заключалась ввозведении двух перегородок для установки санузла и ванной комнаты.
Согласно заключению, выданному начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области,что реконструируемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, санитарным нормам и правилам, а при соблюдении всех норм эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает права и интересы граждан.
Пунктом 1.7.2 вышеуказанного постановления Госстроя, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.
В судебном заседании установлено, что целостность несущих конструкций здания, не нарушена, переустройство квартиры истцом произведено с соблюдением требований строительных и санитарных норм и правил, целостность несущих конструкций не нарушена. Кроме того, проведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровья граждан, не нарушает их интересы.
В соответствие с ч. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями.
С учетом имущественного положения Рунаевой Т.В., которая является пенсионером и размер её пенсии составляет менее 8000 рублей (л.д.25), суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делу, до уплаченной суммы, то есть до пятисот рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Рунаевой Т.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Рунаевой Т.В. к администрации Иловлинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на реконструированный объект, удовлетворить полностью.
Признать за Рунаевой Т.В. право собственности на квартиру, согласно техническому паспорту, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> и запись в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № - аннулировать.
Уменьшить Рунаевой Т.В. размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делу, до пятисот рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.Н.Журкин