дело № 2-992/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Е.Н., единолично
при секретаре Восканян С.В.,
с участием истца Куликова И.К. и его представителя Таранцова В.А.,
представителя третьего лица - Администрации Иловлинского муниципального района <адрес> Рыбакова Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Куликова И.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тишанка» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Куликов И.К. обратился в суд с иском к ООО «Тишанка» о прекращении нарушения права собственности и возложении на ответчика обязанности обустроить ему отдельный беспрепятственный доступ к жилому дому и земельному участку.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и принадлежащим на правах аренды земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> обязав ответчика обеспечить ему беспрепятственный и круглосуточный проход и проезд автотранспорта к жилому дому.
В обоснование заявленных исковых требований истец и его представитель указали, что Куликов И.К. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном ему на праве аренды. Принадлежащее ему недвижимое имущество находится в границах земельного участка, принадлежащего на правах аренды ООО "Тишанка". В 2010 году администрация ответчика запретила ему доступ на территорию, что сделало невозможным подъезд к принадлежащему ему жилому дому через земельный участок, принадлежащий обществу. Иным путем осуществление прав собственника невозможно, поскольку территория имеет ограждение, доступ на территорию осуществляется через установленный пропускной режим. В судебном заседании ходатайствовали о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель Администрации Иловлинского муниципального района Рыбаков Р.А. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить. Суду показал, что по договору аренды ООО «Тишанка» владеет земельным участком, расположенным <адрес>, территория Краснодонского сельского поселения. В границах данного земельного участка расположено недвижимое имущество ответчика. Ограничение доступа истца к жилому дому необоснованно ограничивает права собственника. По данному вопросу истец обращался в Администрацию Иловлинского муниципального района и ему было рекомендовано обратиться в суд. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ООО «Тишанка», извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, возражений против иска не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не просил, в связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома общей площадью 42 кв. м и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №. Куликову И.К. были выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 3-4).
Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу Администрацией Иловлинского района Волгоградской области на основании долгосрочного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Принадлежащее истцу недвижимое имущество находится в границах земельного участка с кадастровым номером 34:08:140101, предоставленного Муниципальным образованием «Иловлинский район Волгоградской области» в пользование на условиях аренды ООО «Тишанка» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации туристической базы «Тишанка» (л.д.10-15).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При этом ограничение права собственности возможно только в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из указанных норм закона истец вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом без каких-либо ограничений.
Проверяя обоснованность требований истца по его ходатайству в судебном заседании были допрошены свидетели Непорожнев Д.Т., Сазонов А.Н., Сафронов И.Н., которые пояснили, что в течение 2010 года неоднократно с истцом приезжали к территории ООО «Тишанка» в целях проезда к жилому дому истца, для того, чтобы забрать принадлежащие ему вещи. Однако, имеющаяся на пропускном пункте охрана, запрещала им доступ к дому истца по территории ООО «Тишанка», ссылаясь на указания руководства о запрещении допуска Куликова И.К. к жилому дому, расположенному на территории ООО «Тишанка».
Таким образом, судом установлено, что ответчик, запретив истцу доступ через земельный участок арендованный ООО «Тишанка» к принадлежащим ему объектам недвижимого имущества, препятствуют последнему в осуществлении прав собственности и именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником его имущества, не соединенные с лишением владения.
При этом законных оснований для ограничения права собственности Куликова И.К. либо доказательств отсутствия со стороны ООО «Тишанка» нарушений прав истца ответчиком суду не представлено.
С учетом изложенного, предъявленный истцом негаторный иск, направленный на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом основан на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Куликова И.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тишанка» об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Тишанка» обеспечить Куликову И.К. беспрепятственный и круглосуточный проход и проезд автотранспорта к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тишанка» в доход муниципального образования государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение десяти дней.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Судья Е.Н. Коваленко<данные изъяты>
<данные изъяты>