Дело № 2-25/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
с участием истца Магомедовой Н.А. и ее представителя Таранцова В.А.,
при секретаре Луценко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 декабря 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Магомедовой Н.А. к Простаку Н.К. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Свои доводы истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность у Простака Н.К. жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Считает, что поскольку она свои обязательства перед ответчиком выполнила полностью, она приобрела право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истец Магомедова Н.А. и ее представитель Таранцов В.А. иск поддержали и просили его удовлетворить.
Ответчик Простак Н.К., будучи надлежащим образом извещен времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску не представил, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.
Представитель Иловлинского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца Магомедову Н.А. и ее представителя Таранцова В.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Магомедова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5), техническим паспортом на жилой дом (л.д.6-12), справкой администрации Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д.13).
Из информации Управления Росреестра по Волгоградской области следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) (л.д.17).
В силу ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом, освобождает стороны от дальнейшего доказывания.
Ответчик Простак Н.К. в своем заявлении в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ признал исковые требования в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает требования Магомедовой Н.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Магомедовой Н.А. к Простаку Н.К. удовлетворить.
Обязать Иловлинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, инвентарный номер 001674, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от Простака Н.К. к Магомедовой Н.А..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>