Дело № 2-18/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично,
при секретаре Луценко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 декабря 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Бардиж Л.А. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на реконструированный объект,
УСТАНОВИЛ:
Бардиж Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на реконструированный объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать свидетельство о государственной регистрации права <адрес> недействительным и аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование своих доводов истец указала, что по свидетельству о праве на наследство по завещанию она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, произвела их государственную регистрацию. На протяжении шести лет, с целью улучшения своих жилищных условий она достраивала свой дом. После реконструкции общая площадь жилого дома с <данные изъяты> кв.м. увеличилась до <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время она решила надлежащим образом оформить свое право на указанное имущество, для чего обратилась в Иловлинский отдел Управления Россреестра по Волгоградской области, где ей рекомендовали обратиться в суд с данным заявлением.
Считает, что она приобрела право собственности на указанное имущество на законных основаниях, ее право собственности никем не оспаривается.
Истец Бардиж Л.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о времени месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску не представил.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что Бардиж Л.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.29), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.30), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.31).
Согласно положениям ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и предоставляет застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Из заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области следует, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает права и интересы граждан (л.д. 37).
После реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-13).
Таким образом, требования Бардиж Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку после произведенной реконструкции технические характеристики объекта недвижимого имущества изменились, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат внесению изменения путем аннулирования прежних записей регистрации.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бардиж Л.А. право собственности на жилой дом, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать недействительным и аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом <данные изъяты> №, выданное Бардиж Л.А..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>