Дело № 2-17/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Р.В. Растегин, единолично,
при секретаре Луценко А.В.,
с участием истца Тарада В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2010 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Тарада В.И. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тарада В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Иловля, <адрес> переустроенном состоянии.
Свои доводы истец мотивирует тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. С марта 2007 года и по настоящее время, с целью создания более комфортных, современных условий проживания, им было произведено переустройство указанного жилого дома, которое заключалось в следующем: к жилому дому была пристроена основная пристройка, в результате чего образовались жилая комната, коридор, кухня и котельная.
В связи с переустройством увеличилась жилая и общая площадь жилого дома. Техническая документация изготовлена на жилой дом в переустроенном состоянии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение о согласовании перепланировки и переустройства им получено не было, в связи с чем ему рекомендовали обратиться в суд с настоящим заявлением.
Считает, что перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца Тарада В.И., исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные требования Тарада В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Тарада В.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7). В период времени с <данные изъяты> года с целью создания более комфортных и современных условий проживания, истец произвел перепланировку принадлежащего ему жилого дома.
Пунктом 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат.
Перепланировка, произведенная Тарада В.И., заключалась в пристройке к жилому дому основной пристройки, в результате чего образовались жилая комната, коридор, кухня и котельная.
Согласно заключению, выданному начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, в результате визуального обследования и изучения технического паспорта БТИ возведенные постройки в вышеуказанном жилом доме без исходно-разрешительной документации соответствуют градостроительным и противопожарным нормам. Данные постройки, при соблюдении всех норм эксплуатации не создают угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушают права и интересы граждан (л.д.17).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Указанная норма закона должна применяться с учетом специальных норм.
Пунктом 1.7.2 вышеуказанного постановления Госстроя, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.
В судебном заседании установлено, что целостность несущих конструкций здания, не нарушена, нарушения в работе инженерных систем и установленного на них оборудования, ухудшения сохранности и внешнего вида фасада не допущено.
Из акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности Иловлинского отделения государственного пожарного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе проверки вышеуказанного жилого дома не выявлено нарушений норм и правил пожарной безопасности (л.д.8).
Доводы истца о том, что после демонтажа изменились площади помещений в жилом доме также подтверждаются технической документацией, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5, 9-15).
Таким образом, судом установлено, что переустройство жилого дома истцом произведено с соблюдением требований строительных и санитарных норм и правил. Кроме того, проведенная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровья граждан, не нарушает их интересы.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Тарада В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тарада В.И. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение десяти дней.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>