Дело № 2-290/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи М.В. Кривошаповой единолично,
с участием Фатеева П.Б.
при секретаре Обуховой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 февраля 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Фатеева П.Б. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Фатеев П.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области и просит сохранить жилой дом в переустроенном состоянии общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также просит аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
Свои доводы истец мотивирует тем, что в 2002 году он вступил в права наследования после смерти своей матери и ДД.ММ.ГГГГ он произвел государственную регистрацию права указанного жилого дома. В 2009 году, с целью улучшения своих жилищных условий истец произвел переустройство жилого дома, и общая площадь жилого дома увеличилась с 40,4 кв.м. до 47,3 кв.м.
При обращении в Иловлинское отделение Росреестра ему было отказано в регистрации права собственности, так как разрешение на строительство у него отсутствовало, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Фатеев П.Б. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Иловлинского муниципального района, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и техническим паспортом домовладения (л.д. 6, 9-17).
Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района в результате визуального обследования и изучения технического паспорта БТИ, возведенная постройка под Лит. А2, расположенная по адресу: <адрес> без исходно-разрешительной документации соответствует градостроительным нормам СНиП 2.07.01-89* и СП 30-102-99, а при соблюдении всех норм эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и не нарушает права и интересы граждан (л.д. 18).
Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением установленных градостроительных и других обязательных норм и правил, что подтверждено заключением, самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования Фатеева П.Б., подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Фатееву П.Б. в переустроенном состоянии.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - аннулировать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение десяти дней.
Судья М.В. Кривошапова