Дело № 2-285/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично,
при секретаре Луценко А.В.,
с участием истца Манаковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Мананковой Н.Е. к Кайзер В.Г., Кайзер А.Н. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мананкова Н.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, со всеми надворными постройками и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих доводов истец указала, что в октябре 2008 года она приобрела у ответчиков изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Мананкова Н.Е. проживает в спорном домовладении уже два года, несет бремя его содержания. Поскольку до настоящего времени договор купли-продажи между истцом и Кайзер не оформлен, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.
Считает, что приобрела право собственности на указанное имущество на законных основаниях, ее право собственности никем не оспаривается.
В судебном заседании Мананкова Н.Е. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил.
Ответчики Кайзер В.Г. и Кайзер А.Н., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.
Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.421 п.1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что Кайзер В.Г. и Кайзер А.Н. имели в собственности изолированную часть жилого дома с надворными постройками по <адрес> и земельный участок, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д.13), ордером на жилое помещение (л.д.15), техническим паспортом на изолированную часть жилого дома (л.д.16-23), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 8), справкой Администрации Медведевского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д.7), кадастровым паспортом изолированной части жилого дома (л.д.11-12).
Согласно расписке Нестерова Л.А., которая является дочерью Мананковой Н.Е., передала Кайзер А.Н. 72 000 рублей за дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также не оспаривается сторонами (л.д.14).
Свидетель Нестерова Л.А. суду показала, что она является дочерью Мананковой Н.Е. В октябре 2008 года, по просьбе своей матери, передала супругам Кайзер денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом, освобождает стороны от дальнейшего доказывания.
Ответчики Кайзер В.Г. и Кайзер А.Н. в заявлении, в соответствии с требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, признали исковые требования Мананковой Н.Е. в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает требования Мананковой Н.Е. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Мананковой Н.Е. право собственности на изолированную часть жилого дома, со всеми надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер № и земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Растегин Р.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>