Дело № 2-690/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
с участием представителя истца Щербакова С.Е.,
представителя ответчика - адвоката Бурдыко О.В.,
при секретаре Луценко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 апреля 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Чурилиной С.Н. к Турулеву Д.И. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Свои доводы истец мотивируют тем, что в <данные изъяты> года она приобрела в собственность у Турулева Д.И. спорное домовладение, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Поскольку ответчик сменил место жительство и его новый адрес истцу не известен, в связи с чем невозможно произвести государственную регистрацию перехода права собственности, истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Считает, что поскольку она свои обязательства перед ответчиком выполнила полностью - передала деньги, она приобрела право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.
Представитель истца Чурилиной С.Н. - Щербаков С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Турулев Д.И. в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Турулева Д.И. - адвокат Бурдыко О.В. просила принять решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Чурилиной С.Н. - Щербакова С.Е., представителя ответчика Турулева Д.И. - адвоката Бурдыко О.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.421 п.1 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Турулев Д.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги адаминистрации <адрес> сельсосета (л.д.5), справкой администрации <адрес> сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д.6), постановлением администрации Фастовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), техническим паспортом на жилой дом (л.д.14-21), кадастровым паспортом на жилой дом (л.д.9-10), справкой администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района <адрес> (л.д.11), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.13).
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Турулев Д.И. получил от Чурилиной С.Н. денежные средства в сумме 50 000 рублей за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что также не оспаривается сторонами (л.д.12).
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является знакомой Чурилиной С.Н. и подтверждает факт того, что в декабре 2000 года она приобрела у Турулева Д.И. жилой дом в <адрес> по <адрес>. В настоящее время Турулев Д.И. не проживает в <адрес> <адрес>.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду показали, что проживают по соседству с Чурилиной С.Н. в х.Широков <адрес>. Подтверждают, что Чурилина С.Н. <данные изъяты> году приобрела у Турулева Д.И. жилой дом в котором и проживает по настоящее время. Ответчик в <адрес> не проживает, его местонахождения не известно.
При указанных обстоятельствах суд считает требования Чурилиной С.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Чурилиной С.Н. право собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Растегин Р.В.