Дело № 2-732/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Горкушенко Т.А., единолично,
при секретаре Кравченко Е.В.,
с участием истцов Анненкова Н.П. и Жидовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 мая 2011 года в р.п.Иловля Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Анненкова Н.П. и Жидовой Н.В. к Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Анненков Н.П. и Жидова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области и просят признать за ними право общей долевой собственности по № доле за каждым на изолированную часть жилого дома с надворными строениями и сооружениями, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои доводы истцы мотивируют тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в собственность была передана квартира, расположенная по указанному адресу.
Договор в органах БТИ не был зарегистрирован.
Заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области указанное помещение признано изолированной частью жилого дома.
В настоящее время решили зарегистрировать право собственности на указанное имущество, однако в связи с изменением статуса жилого помещения им рекомендовали обратиться в суд с настоящим заявлением.
Совхоз «Коммунар», с которым был заключен, в настоящее время ликвидирован, в связи с чем во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы не представляется возможным.
Домовладением пользуются добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, несут бремя его содержания.
Считают, что приобрели право собственности на указанное имущество на законных основаниях.
Истцы в судебном заседании поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, несмотря на принятые судом надлежащие меры к извещению о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Администрации Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ч. 1 ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что Анненков Н.П. и Жидова Н.В. зарегистрированы и проживают в изолированной части жилого по адресу: <адрес>. (л.д. 6)
Согласно уведомления Иловлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 18)
Из справок, выданных администрацией Иловлинского муниципального района Волгоградской области и администрацией Сиротинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, следует, что изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственность не является. (л.д. 25, 27)
Таким образом, в суде нашел подтверждение довод истцов о том, что вышеуказанное жилое помещениене имеет собственника, данный жилищный фонд не за кем не закреплен на праве хозяйственного ведения, и не передан в оперативное управление.
Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истцов на приобретение ими в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, тогда как в соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Коммунар» передал в собственность Анненкову Н.П. и Жидовой Н.В. квартиру. (л.д. 4)
Из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области и технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированной частью жилого дома. (л.д. 7, 9-17)
Земельный участок, расположенный по указанному адресу, предоставлен Анненкову Н.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю в пользование для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. (л.д. 5)
Следовательно, истцы имеют право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Анненкова Н.П. и Жидовой Н.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Анненковым Н.П. и Жидовой Н.В. право общей долевой собственности по № доле за каждым на изолированную часть жилого дома с надворными строениями и сооружениями, инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяТ.А.Горкушенко