Дело № 2-1154/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
рп.Иловля 24 октября 2011 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Горкушенко Т.А. единолично,
при секретаре Кравченко Е.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Кочергиной А.В.,
представителей истца Пушкина С.А., Сосницкой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области к Алимову А. А.ичу о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Алимову А.А. и просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма и выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования истец мотивирует тем, что указанная квартира принадлежит истцу и предоставлена ответчику для проживания с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, в последующем на основании договора социального найма.
Ответчик, в нарушение условий договора социального найма требований законодательства, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно использует жилое помещение, что может привести к его разрушению, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.
На предупреждение об устранении допущенных нарушений ответчик не реагирует.
Считает, что имеются основания к расторжению договора социального найма с ответчиком и выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представители истца Пушкин С.А. и Сосницкая И.В. в судебном заседании поддержали требования, изложенные в заявлении, просили расторгнуть с ответчиком договор социального найма и выселить его из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Алимов А.А., несмотря на принятые судом надлежащие меры к извещению о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Волгоградской области в Иловлинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без представителя отделения УФМС, возражений не имеет.
Суд, выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого истец передал ответчику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Иловлинское городское поселение Волгоградской области, состоящее из двух комнат в изолированной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. (л.д. 15-18)
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Указанные обязанности ответчика также предусмотрены пунктом 4 договора социального найма жилого помещения.
В нарушение условий договора и требований законодательства ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно использует жилое помещение, что может привести к его разрушению, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.
Данный факт подтверждается исследованными судом письменными доказательствами по делу: справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Алимов А.А. имеет задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек (л.д. 6); заявлением от ДД.ММ.ГГГГ от жильцов <адрес>, согласно которого Алимов А.А. нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйно использует жилое помещение (л.д. 9); актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния и жилищно-бытовых условий проживания в муниципальной <адрес> <адрес>, из которого следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, нанимателем грубо нарушаются Правила пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, а именно: не производится текущий ремонт, не осуществляется пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении соседей; не производится плата за найм жилого помещения и коммунальные услуги; не поддерживается в надлежащем состоянии жилое помещение, не соблюдается чистота и порядок в жилом помещении, не обеспечивается сохранность санитарно-технического и иного оборудования (л.д. 22-23).
В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик проживает в указанной квартире один, что подтверждается справкой № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)
В связи с поступившим заявлением от соседей и проведенной проверкой ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений. (л.д. 13-14)
Однако ответчиком после предупреждения нарушения не устранены, что подтверждается актом обследования технического состояния и жилищно-бытовых условий проживания в муниципальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что входная дверь, дверная коробка находятся в антисанитарном состоянии, нанимателем грубо нарушаются Правила пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, а именно: не производится текущий ремонт, не осуществляется пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении соседей; не производится плата за найм жилого помещения и коммунальные услуги; не поддерживается в надлежащем состоянии жилое помещение, не соблюдается чистота и порядок в жилом помещении, не обеспечивается сохранность санитарно-технического и иного оборудования (л.д. 20-21).
На основании изложенного, имеются основания для выселения Алимова А.А. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу ст.103 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования в размере 200 рублей, что соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области к Алимову А. А.ичу о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и Алимовым А. А.ичем.
Выселить Алимова А. А.ича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Алимова А. А.ича государственную пошлину в доход муниципального образования в размере 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А.Горкушенко