Дело № 2-918/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично,
при секретаре Луценко А.В.,
с участием истца Паршикова В.Н. и его представителя Чеботарева Р.П.,
ответчика Шацковой Л.Н. и её представителя Рябова Н.Н,
третьего лица – нотариуса Иловлинского района Баранова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Паршикова В. Н. к Шацковой Л. Н. о признании недействительной государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Паршиков В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Шацковой Л.Н., в котором просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за умершим Паршиковым И.Н., с аннулированием записей регистрации в ЕГРП.
В обоснование своих требований указал, что решением Иловлинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия им наследства, оставшегося после смерти Паршиковой А. П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельной доли площадью 21,0 га, расположенной на территории Логовского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области.
Паршикова А.П. состояла в зарегистрированном браке с Паршиковым И.Н., который завещал все свое имущество Шацковой Л.Н.
ДД.ММ.ГГГГ Паршиков И.Н. умер.
ДД.ММ.ГГГГ Шацкова Л.Н. зарегистрировала право собственности в Иловлинском отделе Управления Росреестра по <адрес> на спорные жилой дом и земельный участок по доверенности за умершим Паршиковым И.Н.
После получения свидетельств ответчик обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о вступлении в наследство. Поскольку правоспособность Паршикова И.Н. прекращена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, доверенность выданная им утратила силу в тот же день.
Истец считает, что нарушены его права, как наследника после смерти Паршиковой А.П., в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.
В судебном заседании истец Паршиков В.Н. и его представитель Чеботарев Р.П. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шацкова Л.Н. и её представитель Рябов Н.Н. иск не признали, просили в его удовлетворении отказать. При этом пояснили, что Паршикова А.П. при жизни не воспользовалась своим правом и не выделила долю из общего имущества супругов. После её смерти Паршиков И.Н. фактически вступил в наследство и являлся единственным собственником спорного имущества. Кроме того, свидетельство о праве собственности на землю в 1992 году выдано именно Паршикову И.Н. Завещая жилой дом и земельный участок Шацковой Л.Н., он распорядился своим имуществом. Тот факт, что государственная регистрация права Паршикова И.Н. была произведена после его смерти, не имеет юридического значения. Определением Иловлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по заявлению Паршикова В.Н. об установлении факта принятия наследства после смерти Паршиковой А.П. в части ? доли спорного жилого дома и земельного участка. Поэтому, в силу ст.221 ГПК РФ, Паршиков В.Н. не вправе обращаться в суд с данным иском.
Третье лицо – нотариус Иловлинского района Баранов А.М. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании пояснил, что в связи со смертью Паршикова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации за ним права собственности на спорные жилой дом и земельный участок является ничтожной, так как была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Шацкова Л.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию после смерти Паршикова И.Н. Однако по указанной выше причине правовые основания для выдачи ей свидетельства о праве на наследство на спорное имущество отсутствуют.
Представители третьих лиц – администрации Логовского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, Иловлинского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, ответчика, их представителей, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
В силу п.1 ст. 16 названного Федерального закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании установлено то, что Паршиков И. Н. и Паршикова А. П. являлись супругами, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГСа администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В период брака ими совместно, на их личные средства, на выделенном им земельном участке, был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.61,64-67).
ДД.ММ.ГГГГ Паршикову И.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок (л.д.56).
ДД.ММ.ГГГГ Паршикова А.П. умерла (л.д.62). Согласно завещанию, удостоверенному главой администрации Логовского сельского поселения Черниковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Паршикова А.П. всё своё имущество завещала Паршикову В.Н. (л.д.63)
Из решения Иловлинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Паршиковым В.Н. установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти Паршиковой А.П. в виде земельной доли площадью 21,0 га, расположенной на территории Логовского сельского поселения Иловлинского муниципального района (л.д. 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ Шацковой Л.Н., на основании доверенности, удостоверенной главой Логовского сельского поселения Чичеровой Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, в Иловлинский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области были сданы документы на государственную регистрацию права Паршикова И.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.28-48).
ДД.ММ.ГГГГ Паршиков И.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГСа администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
ДД.ММ.ГГГГ Иловлинским отделом Управления Росреестра по Волгоградской области было зарегистрировано право собственности Паршикова И.Н. на указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8), а также свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).
В соответствии с п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Согласно абз.6 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина.
Таким образом, в судебном заседании установлено, и это не оспаривается сторонами, что государственная регистрация права Паршикова И.Н. на спорное недвижимое имущество была произведена после его смерти, на основании доверенности, утратившей силу ДД.ММ.ГГГГ. В силу приведенных выше правовых норм, такая регистрация является ничтожной.
Поэтому требования Паршикова В.Н. о признания недействительной государственной регистрации жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> с аннулированием записей о ней в ЕГРП, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по <адрес>, на имя Паршикова И. Н., с аннулированием записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по <адрес>, на имя Паршикова И. Н. с аннулированием записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>