Дело №2-1150/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
при секретаре Луценко А.В.,
с участием помощника прокурора Иловлинского района Тарасова А.В.,
представителя истца Сосницкой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 01 ноября 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области к Тюриной М. А., Тюрину П. А. о расторжении договора социального найма и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просит расторгнуть договор социального найма с Тюриной М.А., выселить Тюрину М.А. из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Свои доводы истец мотивируют тем, что Тюрина М.А. с 26 января 1993 года пользуется жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу. Данная квартира принадлежит муниципальному образованию «Иловлинское городское поселение Иловлинского муниципального района Волгоградской области».
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.678 Гражданского кодекса РФ основанием для расторжения договора найма и выселения нанимателя из квартиры без предоставления другого жилого помещения является:
- использование жилого помещения не по назначению;
- систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;
-ненадлежащее хозяйственное использование своего жилого помещения, которое может привести к разрушению соседних помещений;
- невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.
Поскольку ответчиками нарушаются указанные нормы закона, на предупреждения истца устранить указанные нарушения, ответчик не реагирует, в связи с чем истец обратился в суд с данным заявлением.
В судебном заседании представитель истца – администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области Сосницкая И.В. исковые требования уточнила и дополнила, в окончательном виде просила расторгнуть договор социального найма с Тюриной М.А., выселить Тюрину М.А., Тюрина П.А. из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Тюрина М.А., Тюрин П.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не явились, возражений и доказательств не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца Сосницкую И.В., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- использовать жилого помещения не по назначению;
- обеспечивать сохранность жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого помещения;
- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч.1 ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Согласно ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Судом установлено, что Тюрина М.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района <адрес>, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,13-15).
Доводы истца о том, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире, подтверждаются справкой администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д.10).
Ответчиками не исполняются обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, чем нарушаются права других жильцов - соседей, что предусматривает ответственность нанимателя в соответствии с действующим законодательством и подтверждается распоряжением администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями от жильцов <адрес>, актами обследования технического состояния и жилищно-бытовых условий проживания муниципальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,9, 17-18, 19-20).
В адрес Тюриной М.А. администрацией Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия за №, где ей рекомендовали привести в нормальное состояние жилое помещение, <адрес>, отвечающим санитарным нормам проживания гражданина, прекратить нарушать тишину и покой граждан, проживающих в данном доме, погасить задолженность за найм жилого помещения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и к 14 часам 00 минутам явиться в приемную администрации Иловлинского городского поселения для проведения повторного обследования указанной квартиры (л.д.16).
Данные требования Тюриной М.А. были проигнорированы, каких-либо документов, подтверждающих уважительность причины неявки ею представлено не было.
Свидетели Кузнецова Н.С., Евсеева Н.С., Шабля Л.Г. суду показали, что являются жильцами <адрес> и подтверждают факт того, что Тюрина М.А. проживающая по договору социального найма в <адрес> нарушает тишину и покой граждан, проживающих в данном доме, на замечания соседей не реагирует, квартира в которой она проживает не отвечает санитарным нормам. Они неоднократно обращались с заявлением к главе администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области с просьбой разобраться с данной ситуацией и принять меры.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области к Тюриной М. А., Тюрину П. А. о расторжении договора социального найма и выселении удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Тюриной М. А..
Выселить Тюрину М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюрина П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Иловлинском районе снять Тюрину М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тюрина П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Судья Р.В. Растегин
<данные изъяты>
<данные изъяты>