Дело № 2-366/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Кривошаповой М.В. единолично,
с участием истца Мусихина Н.С.,
представителя истца - Федосовой Н.А.,
при секретаре Обуховой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 09 марта 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Мусихина Н.С. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мусихин Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои доводы истец мотивирует тем, что он владеет указанным жилым домом открыто и непрерывно с 1993 года. Документально предоставление указанного дома не оформлялось, однако решением администрации Иловлинского района Волгоградской области № 7-р от 10 апреля 2000 года «О разрешении временного проживания в квартире» ему было предоставлено во временное пользование для проживания данная недвижимость. В 2003 году в указанном домовладении произошел пожар, в связи, с чем им был произведен за собственные средства ремонт. В настоящее время истец решил приватизировать данный жилой дом, однако, выяснилось, что на дом отсутствуют какие-либо документы, он не состоит на балансе ни в одной организации, чьей либо собственностью не является. Данные обстоятельства препятствуют Мусихину Н.С. в осуществлении его права на приватизацию, в связи, с чем он обратился в суд с данным заявлением.
В судебном заседании Мусихин Н.С. и его представитель Федосова Н.А. требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.
Ответчики - представители администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования не представили.
Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ч. 1 ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что Мусихин Н.С. фактически проживает и несет бремя содержания жилого <адрес>, что подтверждается товарными чеками и накладными (л.д. 21-75).
Его доводы подтверждаются и свидетельскими показаниями.
Так свидетели Кондратьев П.Н. и Корчагина Г.П. суду пояснили, что они являются соседями Мусихина Н.С. и достоверно знают, что он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> более 15 лет.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно уведомления Иловлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой <адрес> (л.д. 77).
Таким образом, в суде нашел подтверждение довод истца о том, что вышеуказанное жилое помещение не имеет собственника, данный жилищный фонд не за кем не закреплен на праве хозяйственного ведения, и не передан в оперативное управление.
Вышеуказанные обстоятельства нарушают право истца на приобретение им в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, тогда как в соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Следовательно, Мусихин Н.С. имеет право на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. С учетом того, что на иждивении у истца находятся трое несовершеннолетних детей (л.д. 6-8), суд считает возможным уменьшить истцу размер государственной пошлины до 400 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Мусихина Н.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мусихиным Н.С. право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Уменьшить Мусихину Н.С. размер государственной пошлины до 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.В. Кривошапова