Дело № 2-682/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Растегина Р.В., единолично
при секретаре Луценко А.В.,
с участием представителя истца Хайроновой В.Н. - Федосовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2011 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Хайроновой В.Н. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом со всеми надворными постройками и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Свои доводы истец мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность у Шивцовой Е.Б. жилой дом и земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. После подписания договора они не успели произвести государственную регистрацию перехода права собственности, в связи со смертью Шивцовой Е.Б. Поскольку иным способом оформить право собственности на указанное имущество не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Считает, что она приобрела право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец Хайронова В.Н., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.
Представитель истца Хайроновой В.Н. - Федосова Н.А. иск поддержала и просила его удовлетворить.
Представитель администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещен времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца Хайроновой В.Н. - Федосову Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.549 п.1 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.555 п.1 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Хайронова В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), техническим паспортом на жилой дом (л.д.14-20), справкой администрации Новогригорьевского сельского поселения Иловлинского муниципального района <адрес> (л.д.8), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.9), свидетельством на право собственности на землю (л.д.10-11), свидетельством о заключении брака (л.д.13).
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС администрации Центрального района г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, Шивцова Е.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Из информации Управления Росреестра по Волгоградской области следует, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) (л.д.21, 22).
Между тем, согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без исходно-разрешительной документации литер Г, Г1 и Г2 не соответствуют градостроительным нормам СНиП, за исключением постройки под литером А2 (л.д.27).
Таким образом, суд считает требования Хайроновой В.Н. в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> по <адрес> подлежащими удовлетворению, а в части признания права собственности на постройки под литером Г, Г1 и Г2 не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хайроновой В.Н. к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.
Признать за Хайроновой В.Н. право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью №.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Иловлинский районный суд.
Судья Растегин Р.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>