2-598/2010
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Салимгареевой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой А.М.к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет, третьему лицу Галиевой Л.М., Управлению Росреестра по ... о признании права на приватизацию жилой комнаты и права собственности на комнату,
установил:
Галиева Л.М. обратились в суд к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет, третьему лицу Галиевой Л.М., Управлению Росреестра по ... с иском о признании права на приватизацию жилой комнаты и права собственности на комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, комн.Номер обезличен, ссылаясь на то, что ей как работающей в системе Илишевского управления народного образования в 1997 году была предоставлена вышеуказанная комната, куда на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного совместным решением администрации и профсоюзного комитета Илишевского управления народного образования вселились вдвоем с дочерью Галиевой Л.М.. С тех пор вдвоем проживают в вышеуказанной комнате. Жилищный фонд Илишевского управления народного образования, переименованного в дальнейшем в районный отдел образования ..., был передан в ведение ..., Постановлением главы муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен дом, где размещена их комната, передан в казну сельского поселения Яркеевский сельсовет. Она обратилась в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о приватизации комнаты, однако ей в этом отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Дочь Галиева Л.М. не желает участвовать в приватизации вышеуказанной комнаты. Истец Галиева А.М., основываясь на вышеизложенное, просит признать за собою право на приватизацию жилой комнаты и права собственности на комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, комн.Номер обезличен.
В судебном заседании Галиева А.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет Зиганурова А.Р. исковые требования Галиевой А.М. признала, пояснив, что действительно Постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен здание по адресу: ..., ..., передано в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако право Администрации муниципального района ... не зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., их право на комнату не может быть зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца, ответчик не возражает удовлетворению иска Галиевой А.М..
Третье лицо Галиева Л.М. на судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором выразила желание об отказе участвовать в приватизации комнаты Номер обезличен, расположенной в ... по ..., судом определено о рассмотрении дела без участия Галиевой Л.М..
Представитель Управления Росреестра по ... на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по ....
Выслушав истца Галиеву А.М., представителя ответчика Зиганурову А.Р., допросив свидетелей ФИО7, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из исследованных доказательств как то объяснений истца, договора найма жилого помещения, заключенного между Галиевой А.М.и Администрацией Сельского поселения Яркеевский сельсовет, технического паспорта жилой комнаты, справок сельского поселения Яркеевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ Номер обезличен по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН ... в судебном заседании установлено, что истцу Галиевой А.М. как работающей в системе Илишевского управления народного образования в 1997 году была предоставлена вышеуказанная комната, куда на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного совместным решением администрации и профсоюзного комитета Илишевского управления народного образования вселились вдвоем с дочерью Галиевой Л.М.. С тех пор вдвоем проживают в вышеуказанной комнате. Постановлением главы ... от Дата обезличена года здание по адресу: ..., ..., ..., числящееся в документах как общежитие, передано в казну Сельского поселения Яркеевский сельсовет, ни право Администрации муниципального района ..., ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Росреестра по ..., правоустанавливающие документы на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права Галиевой А.М. на приватизацию вышеназванной комнаты: она обратилась в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.
Согласно ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истец проживает в комнате, полученной по договору социального найма, комната находится в ведении органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. Реализация права Галиевой А.М. не может быть поставлена в зависимость от независящих от неё обстоятельств, в частности, от того, что права Администрации муниципального района Илишевский район, Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, либо от того, что отсутствует решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда.
Таким образом, исковые требования Галиевой А.М. о признании за ней права на приватизацию занимаемой комнаты обоснованны, подлежат удовлетворению. При этом суд находит возможным удовлетворить требования истца Галиевой А.М. об исключении третьего лица Галиевой Л.М. из числа лиц, правомочных на приватизацию комнаты, поскольку третье лицо достигло совершеннолетия, в здравом уме и рассудке, не желает приобретение комнаты, в котором проживает, в собственность.
В судебном заседании установлено, что Галиевой А.М. право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права Сельского поселения Яркеевский сельсовет на вышеуказанную комнату. Отсюда обоснованны и исковые требования Галиевой А.М. о признании за ней права собственности на вышеуказанную комнату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Галиевой А.М., Дата обезличена года рождения, уроженки д.... ... АССР, проживающей в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., на приватизацию комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района ....
Признать право собственности Галиевой А.М., Дата обезличена года рождения, уроженки д.... ... АССР, проживающей в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о. председателя Илишевского районного Ишмухаметова Л.Р.
суда Республики Башкортостан