2-572/2010
Решение
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Мухсиновой Ф.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К. к ГОУ НПО ПЛ №86 о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,
установил:
Хусаинов Ф.Г., Хусаинова Х.К. обратились в суд к ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен с иском о признании их права на приватизацию и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., д.Каенлык, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ссылаясь на то, что ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен в 2001 году им как работникам подсобного хозяйства указанного учебного заведения была предоставлена вышеуказанная квартира, в квартире на законных основаниях зарегистрировались и проживали они, их сыновья Хусаинов Расим Фатхуллович, Хусаинов Дамир Фатхуллаевич. Квартира находится на балансе ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен, однако права последнего не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Желая приобрести квартиру в собственность, обратились к руководству ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру. Третьи лица их сыновья Хусаинов Р.Ф., Хусаинов Д.Ф. не желают участвовать в приватизации жилого помещения. Основываясь на вышеизложенное, истцы Хусаинов Ф.Г., Хусаинова Х.К. просили признать за ними право на приватизацию вышеназванной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... Республики Башкортостан и право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истцы Хусаинов Ф.Г., Хусаинова Х.К. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнили их новыми требованиями о признании их права собственности на самовольно возведенные ими во дворе вышеуказанной квартиры надворные постройки и строения – баню, предбанник, сараи, навес, уборную, ворота, заборы.
Третьи лица Хусаинов Р.Ф., Хусаинов Д.Ф. исковые требования Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К. поддержали в полном объеме, пояснили, что не желают участвовать в приватизации жилого помещения, а что касается надворных построек, то их родители возвели сами за свой счет, пользуются ими по настоящее время.
Представитель ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен исковые требования Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К. признал, пояснил, что действительно вышеуказанная квартира построена за счет средств и силами ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен, находится на балансе ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен, однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен не возражает удовлетворению иска Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К., последние на законных основаниях получили данную квартиру и в настоящее время в ней проживают, содержат квартиру в нормальном состоянии
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выслушав истцов, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком в части признания права на приватизацию и права собственности на квартиру, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из исследованных доказательств как то объяснений истцов, договора найма жилого помещения, заключенного между Хусаиновым Ф.Г. и ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен, технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения Юнновский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ Номер обезличен по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН ... в судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... Республики Башкортостан ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен в 2001 году предоставлена истцам, в квартире на законных основаниях прописались и проживали истцы и их дети. В настоящее время в квартире с регистрацией проживают истцы. Квартира находится на балансе ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен, однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Данное обстоятельство препятствует реализации права истцов на приватизацию жилья, в котором проживают в настоящее время.
В судебном заседании установлено, что истцы правом бесплатной приватизации жилья не воспользовались. Суд находит, что реализация права Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К. на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от них обстоятельств, в частности, от того, что права ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Таким образом, исковые требования Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К. о признании за ними права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны.
В судебном заседании установлено, что дети истцов третьи лица Хусаинов Р.Ф., Хусаинов Д.Ф. не желают участвовать в приватизации жилья, данный факт подтвердился собственным заявлением третьих лиц в судебном заседании.
В судебном заседании также установлено, что право Хусаинова Ф.Г., Хусаиновой Х.К. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права ГОУ НПО ПЛ Номер обезличен на вышеуказанную квартиру. Отсюда обоснованны и их исковые требования о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру.
Из собственных пояснений истцов, из показаний свидетелей Гуламановой З.М., Нуримановой К.Х., истцы самовольно возвели в своем дворе надворные постройки, необходимые для ведения домашнего хозяйства, однако данные строения ничьих прав не нарушают, возведены с соблюдением строительных норм и правил. Установлено, что земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, передано истцу Хусаинову Ф.Г. в собственность. Отсюда обоснованны и исковые требования истцов о признании за ними права собственности на надворные постройки.
При определении долей супругов в их имуществе суд признает их равными– по 1/2 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Хусаинова Ф. Г., Дата обезличена года рождения, уроженца д.... Республики Башкортостан, Хусаиновой Х. К, Дата обезличена года рождения, уроженки д.... Республики Башкортостан, на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... Республики Башкортостан.
Признать право собственности Хусаинова Ф. Г., Дата обезличена года рождения, уроженца д.... Республики Башкортостан, на 1/2 долю квартирыНомер обезличен (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), навеса (литер Г5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), расположенных в Республике Башкортостан, Илишевском райне, д.Каенлык по ....
Признать право собственности Хусаиновой Х. К., Дата обезличена года рождения, уроженки д.... Республики Башкортостан, на 1/2 долю квартирыНомер обезличен (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), навеса (литер Г5), уборной(литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), расположенных в Республике Башкортостан, Илишевском райне, д.Каенлык по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о. председателя ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 18 » июля 2010 года.
И.о. председателя ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.