2-283/2010
Определение
16 июля 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Мухсиновой Ф.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сабитовой А.К к Хафизовой Т.Л., третьему лицу Хафизовой А.Ф., Илишевскому сектору Дюртюлинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ о признании недействительными договоров купли – продажи домовладения, земельного участка, нежилого строения – здания магазина, возврате денег и возмещении ущерба,
установил:
Сабитова А.К. обратилась в суд к Хафизовой Т.Л., третьему лицу Хафизовой А.Ф., Илишевскому сектору Дюртюлинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ о признании недействительными договоров купли– продажи домовладения, земельного участка, нежилого строения – здания магазина, возврате денег и возмещении ущерба, ссылаясь на нижеследующее: по договору от Дата обезличена года купила у Хафизовой Т.Л. жилой дом с надворными постройками за 645000 рублей и земельный участок размером 0,2501 га за 5000 рублей, расположенные в ..., ... по .... Часть денег Хафизовой А.Ф. передала раньше Дата обезличена года с указанием об этом в п.п. 2.2 договора купли-продажи. В тот же день Дата обезличена года она по договору купли-продажи купила у Хафизовой Т.Л. земельный участок размером 0,31 га за 45000 рублей и здание магазина за 5000 рублей, расположенные по тому же адресу. Всего по договорам купли-продажи она уплатила Хафизовой Т.Л. 700000 рублей, из которых 600000 рублей передала Дата обезличена года, а 100000 рублей передала Дата обезличена года. Прожив в доме около двух недель до оформления регистрации договоров, обнаружила, что дом старый, 1960 года постройки с износом согласно технического паспорта 1996 года в размере 69%, а на день заключения договоров возможно на 90%, хотя ответчик Хафизова Т.Л. утверждала, что ... года постройки, не ветхий. Дом был обшит тесом, покрыт лаком, потому обнаружить ветхость дома простым визуальным осмотром было невозможно. После покупки дома привезла из Уфы мебель, другое домашнее имущество, но разместить его в доме не смогла, так как ответчик не освободила дом от своего имущества, действия ответчика свидетельствовали о её нежелании продать дом и желании получения денег. Она от регистрации сделок у регистратора отказалась, просила Хафизову Т.Л. вернуть ей деньги в срок до Дата обезличена года. От возвращения денег Хафизова Т.Л. отказалась, начиная со Дата обезличена года, необоснованно пользовалась её деньгами, что является основанием для взыскания с Хафизовой Т.Л. процентов за пользование чужими денежными средствами. Основываясь на вышеизложенное, Сабитова А.К. просила признать недействительными договора купли–продажи домовладения, земельного участка, нежилого строения – здания магазина, взыскания с Хафизовой Т.Л. в её пользу 700000 рублей, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации судебных расходов.
В судебном заседании истец Сабитова А.К., правопреемник умершей Хафизовой Т.Л. Хафизов Р.К. заявили о заключении между ними мирового соглашения на следующих условиях:
ответчик Хафизов Р.К. признает исковые требования Сабитовой А.К. в сумме 500000 рублей, выплачивает Сабитовой А.К. в счет компенсации стоимости домовладения, расположенного в ..., ... по ..., являющегося наследственным имуществом, после его реализации, но не позже шести месяцев со дня заключения мирового соглашения, 500000 рублей;
истец Сабитова А.К., поддержав исковые требования в части компенсации ей стоимости расположенного в ..., ... по ... домовладения в сумме 500000 рублей, отказывается от остальной части исковых требований.
Стороны заявили, что условия данного мирового соглашения устраивают обе стороны, не нарушают права и законные интересы других лиц, такое решение ими принято с учетом того, что Хафизов Р.К., подавший заявление нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство, после получения свидетельства о праве на наследство, регистрации прав на недвижимость у государственного регистратора реализует наследственное домовладение, рыночная стоимость которого составляет не менее 500000 рублей, 500000 рублей передает по простой письменной расписке Сабитовой А.К., таким образом будут восстановлены нарушенные права Сабитовой А.К., выполнены обязательства наследника Хафизова Р.К. по долгам наследодателя Хафизовой Т.Л.. Сторонами заявлено, что последствия утверждения мирового соглашения о том, что дело будет прекращено производством и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им понятны, с указанными последствиями они согласны, просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, представлен сторонами в письменном виде.
Выслушав истца Сабитову А.К., её представителя Рафикова Р.Р., ответчика Хафизова Р.К., третье лицо Хафизову А.Ф., суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, оно может быть утверждено судом при условии, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд находит, что вышеизложенные условия мирового соглашения закону не противоречат, права и законные интересы других лиц не нарушают, условия мирового соглашения способствуют восстановлению нарушенных прав Сабитовой А.К. и выполнению обязательств наследником Хафизовым Р.К. по долгам наследодателя Хафизовой Т.Л..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить заключенное между истцом Сабитовой А.К. и ответчиком Хафизовым Р.К. мировое соглашение, согласно которому Хафизов Р. К. в счет компенсации стоимости домовладения, расположенного в ..., ... по ..., являющегося наследственным имуществом, после его реализации, но не позже шести месяцев со дня заключения мирового соглашения до Дата обезличена года, выплачивает Сабитовой А. К. с получением от Сабитовой А.К. простой письменной расписки 500000 (пятьсот тысяч) рублей, истец Сабитова А. К., согласившись на получение от Хафизова Р.К. 500000 рублей, отказывается от исковых требований.
Производство по гражданскому делу по иску Сабитовой А.К. к Хафизовой Т. Л., третьему лицу Хафизовой А. Ф., Илишевскому сектору Дюртюлинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РБ о признании недействительными договоров купли – продажи домовладения, земельного участка, нежилого строения – здания магазина, возврате денег и возмещении ущерба прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд ... через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
Судья ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.