Дело №2-612-10
Решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Салимгареевой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямилова В., Ямиловой К.М., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей Ямиловой Д.В., Ямиловой Л.В. к Сельскому поселению Новомедведевский сельсовет о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,
установил:
Ямилов В.В., Ямилова К.М., действующая в том числе за своих несовершеннолетних детей Ямиловой Д.В., Ямиловой Л.В., обратились в суд к Сельскому поселению Новомедведевский сельсовет с иском о признании их права на приватизацию и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., д.Груздевка, ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, ссылаясь на то, что в ноябре 1992 года им как работникам Илишевского элеватора была предоставлена вышеуказанная квартира, во время совместного проживания у них родились двое дочерей Ямилова Д.В., Ямилова Л.В., в квартире на законных основаниях зарегистрированы и проживают вчетвером. Желая приобрести квартиру в собственность, обратились к Сельскому поселению Новомедведевский с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру: Находящаяся в ведении Илишевского элеватора квартира передана Администрации муниципального района ..., постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен квартира передана в казну Сельского поселения Новомедведевский сельсовет. Поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны, то регистрация права перехода права собственности невозможна. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует реализации их права на приватизацию жилья, в котором проживают. Основываясь на вышеизложенное, истцы Ямилов В.В., Ямилова К.М., действующая в том числе за своих несовершеннолетних детей Ямилову Д.В., Ямилову Л.В., просили признать за ними право на приватизацию вышеназванной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... Республики Башкортостан и право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истцы Ямилов В.В., Ямилова К.М. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнили их новыми требованиями о признании их права собственности на самовольно возведенные ими во дворе вышеуказанной квартиры надворные постройки и строения – баню, предбанник, сараи, навес, уборную, ворота, заборы.
Представитель Сельского поселения Новомедведевский сельсовет Мухаметгалиева М.Р. исковые требования признала, пояснила, что действительно вышеуказанная квартира построена за счет средств и силами Илишевского элеватора, передана на баланс Администрации муниципального района ..., постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен квартира передана в казну Сельского поселения Новомедведевский сельсовет, однако их права не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны, правоустанавливающие документы им Администрацией муниципального района ... не переданы. Сельское поселение Новомедведевский сельсовет не возражает удовлетворению иска Ямилова В.В., Ямиловой К.М., действующей в том числе за своих несовершеннолетних детей Ямилову Д.В., Ямилову Л.В., последние на законных основаниях проживают в квартире, содержат квартиру в нормальном состоянии
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком в части признания права на приватизацию и права собственности на квартиру, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из исследованных доказательств как то объяснений истцов, договора найма жилого помещения, заключенного между Ямиловым В.В. и Сельским поселением Новомедведевский сельсовет, технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения Новомедведевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ Номер обезличен по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН ... в судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... Республики Башкортостан Илишевским элеватором в 1992 году предоставлена истцам, в квартире на законных основаниях прописались и проживают истцы и их дети. Квартира находится в казне Сельского поселения Новомедведевский сельсовет, однако права последнего не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Данное обстоятельство препятствует реализации права истцов на приватизацию жилья, в котором проживают в настоящее время.
В судебном заседании установлено, что истцы правом бесплатной приватизации жилья не воспользовались. Суд находит, что реализация права Ямилова В.В., Ямиловой К.М., их детей на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от них обстоятельств, в частности, от того, что права Сельского поселения Новомедведевский сельсовет не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Таким образом, исковые требования Ямилова В.В., Ямиловой К.М., их детей о признании за ними права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны.
Поскольку в настоящее время невозможна регистрация права Сельского поселения Новомедведевский сельсовет на квартиру, то обоснованны и исковые требования истцов о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру.
Из собственных пояснений истцов, из показаний свидетелей Гареевой Г.Д., Гареева Г.А., истцы самовольно возвели в своем дворе надворные постройки, необходимые для ведения домашнего хозяйства, однако данные строения ничьих прав не нарушают, возведены с соблюдением строительных норм и правил. Установлено, что земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение, Сельское поселение не против передать в собственность истцам. Отсюда обоснованны и исковые требования истцов Ямилова В.В., Ямиловой К.М. о признании за ними права собственности на надворные постройки.
При определении долей супругов в их имуществе суд признает их равными– по 1/2 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Ямилова В. В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Республики Башкортостан, Ямиловой К.М., Дата обезличена года рождения, уроженки д.... Республики Башкортостан, Ямиловой Д.В., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, Ямиловой Л.В., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... Республики Башкортостан.
Признать право собственности Ямилова В. В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Республики Башкортостан, на 1/4 долю: квартиры Номер обезличен (литер А), веранды (литер а), крыльца (литер а1), на 1/2 долю: бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), навеса (литер Г3), сарая (литер Г4), сарая (литер Г5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), расположенных в Республике Башкортостан, Илишевском райне, д.Груздевка по ....
Признать право собственности Ямиловой К. М., Дата обезличена года рождения, уроженки д.... Республики Башкортостан, на 1/4 долю: квартиры Номер обезличен (литер А), веранды (литер а), крыльца (литер а1), на 1/2 долю: бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), навеса (литер Г3), сарая (литер Г4), сарая (литер Г5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), расположенных в Республике Башкортостан, Илишевском райне, д.Груздевка по ....
Признать право собственности Ямиловой Д.В., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, на 1/4 долю: квартиры Номер обезличен (литер А), веранды (литер а), крыльца (литер а1), расположенных в Республике Башкортостан, Илишевском райне, д.Груздевка по ....
Признать право собственности Ямиловой Л.В., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, на 1/4 долю: квартиры Номер обезличен (литер А), веранды (литер а), крыльца (литер а1), расположенных в Республике Башкортостан, Илишевском райне, д.Груздевка по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.