Дело № 2-611-10
Решение
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Гаязовой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева З. А. к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет о признании права на приватизацию и права собственности на комнату,
установил:
Валиев З.А. обратился в суд к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет с иском о признании его права на приватизацию комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан и его право собственности на вышеуказанную комнату, ссылаясь на то, что ему решением исполкома ... Совета народных депутатов в 1995 году была предоставлена вышеуказанная комната, комнате присвоен вышеизложенный адрес. В настоящее время зарегистрирован и проживает в данной комнате один. Дом числился как общежитие, общежитие было передано в казну ... ..., постановлением главы администрации района от Дата обезличена года здание по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, числящееся в документах как общежитие, передано в казну Сельского поселения Яркеевский сельсовет. Он в Сельское поселение Яркеевский сельсовет обратился с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако ему отказано в удовлетворении его заявления со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права на комнату прежних и нынешнего владельцев Администрации муниципального района ..., Сельского поселения Яркеевский сельсовет, правоустанавливающие документы на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан, отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации его права на приватизацию вышеназванной комнаты. Основываясь на вышеизложенное, Валиев З.А. просил признать за ним право на приватизацию комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан и его право собственности на вышеуказанную комнату.
В судебном заседании истец Валиев З.А. поддержал исковые требования.
Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет Зиганурова А.Р. исковые требования Валиева З.А. признала, пояснив, что согласно сведениям в похозяйственной книге сельского поселения, в комнате действительно проживает и зарегистрирован только Валиев З.А., Постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен здание по адресу: ..., ..., передано в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако право Администрации муниципального района ... не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, их право на комнату не может быть зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца, ответчик не возражает удовлетворению иска Валиева З.А..
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав истца Валиева З.А., представителя ответчика Зиганурову А.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из исследованных доказательств как то объяснений истца, технического паспорта жилой комнаты, справок сельского поселения Яркеевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ Номер обезличен по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН ... в судебном заседании установлено, что истцу решением исполкома ... Совета народных депутатов в 1995 году была предоставлена вышеуказанная комната, комнате присвоен вышеизложенный адрес. Установлено, что истец вселился в данную комнату, зарегистрировался и в настоящее время проживает там один. Данный факт подтверждается пояснениями представителя Сельского поселения Яркеевский сельсовет Зигануровой А.Р.. Постановлением главы администрации района от Дата обезличена года здание по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, числящееся в документах как общежитие, передано в казну Сельского поселения Яркеевский сельсовет, ни право Администрации муниципального района ..., ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, правоустанавливающие документы на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан, отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права Валиева З.А. на приватизацию вышеназванной комнаты: он обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.
Согласно ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Истец проживает в комнате, на которую распространяется правовой режим, установленных для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, комната находится в ведении органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. Реализация права Валиева З.А. не может быть поставлена в зависимость от независящих от него обстоятельств, в частности, от того, что права Администрации муниципального района ..., Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрированы в установленном порядке, либо от того, что отсутствует решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда.
Судом установлено, что иных лиц, которые могли бы претендовать на приватизацию вышеназванной комнаты, нет, Валиев З.А. правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался.
Таким образом, исковые требования Валиева З.А. о признании за ним права на приватизацию занимаемой комнаты обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Валиева З. А., Дата обезличена года рождения, уроженца д.... Республики Башкортостан, проживающего в комнате Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан, на приватизацию комнаты Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан.
Признать право собственности Валиева З.А., Дата обезличена года рождения, уроженца д.... Республики Башкортостан, на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.