дело № 2-616/2010
Решение
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Гаязовой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулюкова Ф.Ф., действующего по доверенности и в интересах матери Мулюковой З. Б. к Сельскому поселению Дюмеевский сельсовет, СПК «Маяк» Илишевского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,
установил:
Мулюков Ф.Ф. обратился в суд к Сельскому поселению Дюмеевский сельсовет, СПК «Маяк» ... Республики Башкортостан с иском о признании права собственности его и матери Мулюковой З.Б. на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, ссылаясь на то, что Дата обезличена года по договору купли-продажи жилой квартиры, заключенному между его отцом Мулюковым Ф.У. и колхозом им.«Биш партизан» ... Республики Башкортостан, отец приобрел в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, за квартиру уплатил колхозу им.«Биш партизан» ... Республики Башкортостан всего 5000 рублей, однако договор купли-продажи не зарегистрировал в Бюро технической инвентаризации, осуществлявшее в 90ые годы регистрацию недвижимости. В настоящее время колхоз им.«Биш партизан» как юридическое лицо не существует. Отец Мулюков Ф.У. Дата обезличена года умер. Отец с членами своей семьи супругой Мулюковой З.Б., с ним с сыном добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственностью: вместе производили капитальный и текущий ремонты, к квартире возвели веранду, во дворе возвели сараи, баню с предбанником, уборную, ворота, заборы, после смерти отца они с матерью владеют квартирой, исправно платят все налоги. На квартиру никто не претендует, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, сельское поселение Дюмеевский сельсовет не возражает предоставлению земельного участка под возведенными строениями собственнику, споров с соседями по поводу порядка пользования строениями и земельным участком нет, состояние надворных строений отвечает нормам противопожарной безопасности. Получению ими свидетельства о праве собственности на квартиру и надворные постройки препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру и надворные постройки.
В судебном заседании истец Мулюков Ф.Ф., действующий по доверенности и в интересах матери Мулюковой З.Б., поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Сельского поселения Дюмеевский сельсовет Шарафутдинов И.С. исковые требования Мулюкова Ф.Ф., действующего по доверенности и в интересах матери Мулюковой З.Б., признал, пояснив, что ответчик не возражает предоставлению земельного участка под надворными постройками признанному судом собственнику.
Представитель СПК «Маяк» ... Республики Башкортостан Нурлыгаянова А.Х. на судебное заседание не явилась, в направленном суду по факсу заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, выразив мнение об отсутствии возражений удовлетворению иска, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК «Маяк» ....
Представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие государственного регистратора.
Выслушав истца Мулюкова Ф.Ф., представителя ответчика, допросив свидетелей Давлетшину Н.М., Давлетшина Ф.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из исследованных доказательств как то объяснений истца, показаний свидетелей Давлетшиной Н.М., Давлетшина Ф.Х., справок сельского поселения Дюмеевский сельсовет, СПК «Маяк» ..., межрайонной ИФНС РФ Номер обезличен по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН ..., кадастрового плана земельного участка, технического паспорта домовладения в судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района была приобретена на основании договора купли продажи от Дата обезличена года, заключенного между Мулюковым Ф.У. и колхозом им.«Биш партизан» ... Республики Башкортостан, пристрой к дому в виде веранды, надворные постройки в домовладении были построены Мулюковым Ф.У. и Мулюковой З.Б. самовольно, без получения разрешительных документов. Домовладение числится в похозяйственной книге сельского поселения за Мулюковым Ф.У.. В техническом паспорте домовладения собственник его не указан. Ответчики признают иск, Сельское поселение Дюмеевский сельсовет не возражает предоставлению земельного участка под возведенные постройки.
Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мулюков Ф.У. приобрел квартиру на основании договора купли-продажи, однако правоустанавливающий документ на квартиру не получил, сделку не зарегистрировал в Бюро технической инвентаризации. В то же время установлено, что Мулюков Ф.У. приобрел квартиру во время совместной жизни в браке с Мулюковой З.Б., квартира и возведенные постройки подлежат признанию их общей совместной собственностью, при этом их доли в собственности являются равными, при этом после смерти Мулюкова Ф.У. его долю имущества в равных долях получили его супруга Мулюкова З.Б. и сын Мулюков Ф.Ф., последние продолжают проживать в данном домовладении.
Также установлено, что самовольно возведенные строения – пристрой к квартире, надворные постройки возведены во дворе дома, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Отсюда препятствия для признания права собственности на квартиру и надворные постройки за Мулюковым Ф.Ф. и Мулюковой З.Б. отсутствуют, при этом суд доли истцов в имуществе признает: долю Мулюкова Ф.Ф. равной ? доле, долю Мулюковой З.Б. равной ? доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Мулюкова Ф. Ф., Дата обезличена года рождения, уроженца дер.... Башкирской АССР, на 1/4 долю квартиры и надворных построек, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, состоящих из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), тамбура (литер а1), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), бани (литер Г5), уборной (литер1), ворот (литер 2), ворот (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5), забора (литер 6).
Признать право собственности Мулюковой З. Б., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, на 3/4 долю квартиры и надворных построек, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, состоящих из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), тамбура (литер а1), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), бани (литер Г5), уборной (литер1), ворот (литер 2), ворот (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5), забора (литер 6).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 14 » августа 2010 года.
...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.