Дело №2-636/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» августа 2010 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре Салимгареевой Л.З.,
рассмотрев гражданское дело по иску Гареевой Г. Р. к Администрации сельского поселения Кужбахтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, СПК-колхозу «Игенче» Илишевского района, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Гареева Г.Р. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кужбахтинский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, СПК-колхозу «Игенче», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с.Кужбахты, ул.Мира, дом 4, квартира 2, указывая, что по договору купли-продажи жилой квартиры, заключенного между нею и колхозом «Игенче» в 1994 году, она приобрела в собственность жилую квартиру по указанному выше адресу. С тех пор она и ее семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Договор купли-продажи жилой квартиры не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: с.Кужбахты Илишевского района РБ, ул.Мира, дом 4, кв. 2.
В ходе судебного заседания Гареева Г.Р. исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что договор купли-продажи квартиры заключен между нею и колхозом «Игенче» в 1994 году, и с тех пор она с семьей проживает там, владея жилым помещением как собственным помещением. Стоимость квартиры полностью оплачена. В период проживания в квартире они с супругом произвели капитальный ремонт квартиры, периодически производят текущий ремонт, построили своими силами и на собственные средства надворные постройки: гараж, баню, сараи, поставили забор, ворота. Все расходы по содержанию домовладения несут сами. Супруг Гареев Ф.Ф. не возражает признанию за ней права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Представитель Администрации СП Кужбахтинский сельсовет Хаертдинов Р.Г. исковые требования Гареевой Г.Р. признал в полном объеме и показал, что данная квартира действительно Гареевой Г.Р. была приобретена у колхоза «Игенче» в 1994 году по договору купли-продажи. С момента вселения с семьей в данную квартиру Гареева Г.Р. постоянно проживает там, владея и пользуясь квартирой как своим собственным имуществом. В похозяйственной книге сельского поселения дом числится за Гареевой Г.Р. Все причитающиеся налоги и платежи производятся самой истицей.
Представитель СПК-колхоза «Игенче» на заседание суда не явился. Председатель СПК-колхоза «Игенче» Шамратов Р.А. просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя СПК-колхоза «Игенче», не возражает удовлетворению исковых требований Гареевой Г.Р.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Гареев Ф.Ф., супруг истицы, не возражал удовлетворению исковых требований Гареевой Г.Р., пояснив, что указанная выше квартира была приобретена ими в 1994 году у колхоза «Игенче». Стоимость квартиры полностью оплачена в кассу колхоза; все расходы по содержанию квартиры несут сами. Сам признания за ним права собственности на квартиру не желает.
Государственный регистратор Закирьянов А.И. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке СПК-колхоза «Игенче» от 4 июля 2010 года, в 1994 году по договору купли-продажи Гареевой Г.Р. действительно за 35000,0 руб. продана жилая квартира, расположенная в с.Кужбахты Илишевского района, по ул. Мира, дом 4, квартира 2.
В судебном заседании было установлено, что в квартире № 2, расположенной в двухквартирном доме № 4 по ул.Мира с.Кужбахты Илишевского района РБ, истица с семьей начала проживать в 1994 году.
Из показаний свидетелей Газиевой К.Ш. и САдриевой Л.М., дом, где расположена спорная квартира, был построен колхозом «Игенче» для предоставления своим работникам. Данная квартира была продана колхозом истице в 1994 году. С тех пор Гареева Г.Р. с семьей проживает в данной квартире, пользуясь ею как собственным имуществом. На квартиру никто не претендует. В период проживания супруги Гареевы своими силами и на собственные средства построили баню, гараж, сараи, поставили заборы и ворота.
Согласно справке от 01 июля 2010 года, выданной Администрацией СП Кужбахтинский сельсовет, на основании похозяйственной книги № 7 лицевой счет № 318, Гареевой Г.Р. принадлежит жилая квартира с надворными постройками по адресу: с.Кужбахты Илишевского района, ул. Мира, дом 4, квартира 2.
Из выписки из похозяйственной книги, Гареевой Г.Р. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1383 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Илишевский район, ул.Мира, дом 4, квартира 2.
Согласно справке № 614 от 07 июля 2010 года, выданной Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», домовладение за номером 4, квартира № 2, по ул.Мира, находящееся в с.Кужбахты Илишевского района РБ, состоит из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), бани (литер Г2), предбанника (литер Г3), навеса (литер Г4), гаража (литер Г 5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), стоимость домовладения составляет 182660,0 руб.
Из справок, предоставленных отделом архитектуры и градостроительства администрации Илишевского района РБ, отделения ГПН по Илишевскому району ГУ МЧС России по РБ, дом годен для проживания и его состояние позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при его эксплуатации.
Все изложенное выше подтверждает доводы истицы о том, что она проживает в квартире № 2 дома № 4 по ул. Мира с.Кужбахты Илишевского района с 1994 года, пользуясь ею как своим собственным недвижимым имуществом, приобрела квартиру в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного в 1994 году.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гареевой Г. Р. удовлетворить.
Признать право собственности Гареевой Г. Р., 10 июня 1972 года рождения, уроженки д.Кужбахты Илишевского района Республики Башкортостан, на домовладение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с.Кужбахты, ул.Мира, дом 4, квартира 2, общей площадью 47,6 кв.м., состоящее из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), бани (литер Г2), предбанника (литер Г3), навеса (литер Г4), гаража (литер Г 5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Решение вступило в законную силу 26 августа 2010 года
Судья Л.Я.Миннебаева