Дело 2-627/2010
Решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Салимгареевой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардамшина Р. Ю. к Сельскому поселению Кужбахтинский сельсовет, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Мардамшин Р.Ю. обратился в суд к Сельскому поселению Кужбахтинский сельсовет, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан с иском о государственной регистрации права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: Илишевский район, с.Кужбахты, ул.Мира, Номер обезличен ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 21 июня 2009 года у СПК «Игенче» купил вышеуказанную квартиру с надворными постройками по остаточной балансовой стоимости 105000 рублей, стоимость квартиры им была оплачена в кассу СПК «Игенче» по приходно-кассовому ордеру №10 от 13 июля 2009 года, в тот же день квартира ему передана по передаточному акту. Однако государственная регистрация перехода права собственности не произведена ввиду ликвидации СПК «Игенче»: 22 июля 2009 года состоялось решение Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства в отношении СПК «Игенче», 26 августа 2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Игенче».
В судебном заседании истец Мардамшин Р.Ю. изменил исковые требования – просил признать право собственности его и супруги Мардамшиной Э.Ф. на вышеуказанную квартиру и надворные постройки, пояснив, что приобрели квартиру при наличии между ними зарегистрированного брака, не возражал признанию домовладения общей совместной собственностью его и супруги в равных долях.
Привлеченная судом в качестве истца Мардамшина Э.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что действительно с 14 сентября 2001 года состоит в браке с Мардамшиным Р.Ю., квартиру с надворными постройками приобрели при совместной жизни с Мардамшиным Р.Ю., однако до сих пор не могут зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан ввиду ликвидации продавца. Мардамшина Э.Ф. также просила признать за нею право собственности на вышеуказанную квартиру с надворными постройками.
Представитель Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет Самматов З.З. исковые требования признал, пояснив, что Сельскому поселению достоверно известно, что квартира №2 в доме №49 по ул.Мира в с.Кужбахты Илишевского района чьем-либо балансе не состоит, в виде домовладения со всеми надворными постройками куплена истцами. СПК «Игенче» до своей ликвидации для регистрации права собственности и для регистрации перехода права собственности мер не предпринял, сельское поселение на квартиру не претендует, Мардамшины живут в квартире, владеют квартирой как своей собственностью, исправно уплачивают налоги, коммунальные услуги, земельный участок предоставлен Мардамшину Р.Ю. для ведения личного подсобного хозяйства, сельское поселение не возражает признанию права собственности Мардамшина Р.Ю. и Мардамшиной Э.Ф. на домовладение.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выслушав истцов Мардамшина Р.Ю. и Мардамшину Э.Ф., представителя ответчика Самматова З.З., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из исследованных доказательств как то объяснений истцов, представителя Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет, справок сельского поселения Кужбахтинский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ №23 по РБ, технического паспорта домовладения, определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства в отношении СПК «Игенче», выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, договора купли-продажи, приходно-кассового ордера установлено, что по договору купли-продажи от 21 июня 2009 года Мардамшин Р.Ю. у СПК «Игенче» купил вышеуказанную квартиру №2 в доме №49 по ул.Мира в с.Кужбахты Илишевского с надворными постройками по остаточной балансовой стоимости 105000 рублей, стоимость квартиры им была оплачена в кассу СПК «Игенче» по приходно-кассовому ордеру №10 от 13 июля 2009 года, в тот же день квартира ему передана по передаточному акту. Однако государственная регистрация перехода права собственности не произведена ввиду ликвидации СПК «Игенче»: 22 июля 2009 года состоялось решение Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства в отношении СПК «Игенче», 26 августа 2009 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК «Игенче».
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мардамшин Р.Ю. и Мардамшина Э.Ф. купили квартиру, однако правоустанавливающий документ на квартиру не получили, сделка не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан и не может быть зарегистрирована ввиду ликвидации продавца.
Препятствия для признания права собственности на квартиру и надворные постройки за Мардамшиным Р.Ю. и Мардамшиной Э.Ф. отсутствуют. Также установлено, что Мардамшин Р.Ю. и Мардамшина Э.Ф. состоят в зарегистрированном браке, отсюда их доли в приобретенном во время совместной жизни имуществе признаются равными, доля каждого супруга составит 1/2 часть от общего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Мардамшина Р. Ю., Дата обезличена рождения, ... Республики Башкортостан, на 1/2 часть квартиры и надворных построек, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с.Кужбахты, ул.Мира, дом №49, кв.№2, состоящих из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а2), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), бани (литер Г3), предбанника (литер Г4), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5).
Признать право собственности Мардамшиной Э. Ф. Дата обезличена рождения, уроженки ... Республики Башкортостан, на 1/2 часть квартиры и надворных построек, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с.Кужбахты, ул.Мира, дом №49, кв.№2, состоящих из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а2), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), бани (литер Г3), предбанника (литер Г4), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о.председателя Илишевского районного
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 21 » августа 2010 года.
И.о.председателя Илишевского районного
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.