дело № 2-610/10
Решение
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Салимгареевой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Семенова Георгия Петровича к Бабаеву Мирмехти Анвер оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,
установил:
Семенов Г.П. обратился в суд к Бабаеву М.А. с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, ссылаясь на нижеследующее: он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., д.Шидали, ..., дом Номер обезличен, право собственности подтверждается техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до принятии и вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Дом был построен его родителями, достался ему по наследству. Он также является владельцем земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом. В вышеуказанном доме проживал со своей супругой Сафиной Хамидой Вализяновной. Дата обезличена года зарегистрировал в своем доме ответчика зятя Бабаева Мирмехти Анвер оглы, однако ответчик никогда не вселялся в данный дом, не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в доме не имел, проживал с его дочерью Бабаевой Розой Георгиевной в ... по ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, в вышеуказанной квартире продолжает проживать по настоящее время. Он предложил ответчику сняться с регистрационного учета из его дома, однако ответчик ответил ему отказом. Основываясь на изложенное, истец Семенов Г.П. просит устранить нарушение его права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: ..., д.Шидали, ..., дом Номер обезличен, признать ответчика Бабаева М.А. не приобретшим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и принудительно снять ответчика с регистрационного учета из его дома.
В судебном заседании истец Семенов Г.П. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что им регистрация ответчика в его доме была осуществлена по просьбе его дочери Бабаевой Р.Г. только с той целью, чтобы стало возможным получение ответчиком, являвшегося гражданином Азербайджана, Российского гражданства, а не с целью предоставления своего дома в качестве жилья ответчику. Договоренность была осуществлена, он зарегистрировал ответчика в своем доме, ответчик смог получить российское гражданство, при этом никогда не претендовал на его дом, не вселялся в него и не проживал в нем, лишь изредка с его дочерью приезжали в гости в выходные дни. Они с супругой Дата обезличена года ввиду достижения старческого возраста переехали на постоянное проживание в Уфу в его квартиру по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, проживают в данной квартире вчетвером – они с супругой, дочь Бабаева Р.Г. и зять Бабаев М.А., последний проживает без регистрации. В связи с преклонным возрастом не в состоянии ухаживать за домом в ..., д.Шидали по ..., Номер обезличен, намерен его реализовать, ответчик же ни до, ни после регистрации им сделки не намерен сниматься с регистрационного учета. Данный факт создаст проблемы как для него при реализации им дома, так и для покупателя при покупке дома. Естественно, что покупатель не желает, чтобы дом был обременен правами третьих лиц на него. Истец Семенов Г.П. просил устранить нарушение его права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: ..., д.Шидали, ..., дом Номер обезличен, признать ответчика Бабаева М.А. не приобретшим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и принудительно снять ответчика с регистрационного учета из его дома, а также компенсировать понесенные им судебные расходы.
Ответчик Бабаев М.А. на подготовку дела к судебному разбирательству и судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в направленных суду заявлениях и подготовку дела к судебному разбирательству и судебное заседание ответчик просил провести без его участия, судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Бабаева М.А.. Ответчиком Бабаевым М.А. суду направлено письменное возражение на иск: он не согласен с исковыми требованиями Семенова Г.П., поскольку является членом семьи истца, состоит в зарегистрированном браке с его дочерью Бабаевой Р.Г. с Дата обезличена года, в 1994 году вселился в дом истца и начал проживать в нем, в указанном доме имеется его имущество – телевизор, электрическая плита, электрочайник, радиоприемник, магнитофон, посуда, иные личные вещи, во дворе указанного дома имеются принадлежащие ему строительные материалы, в последнее время отсутствовал в доме в связи с болезнью, является инвалидом 2 группы, большую часть времени находится на стационарном лечении – с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. лечился в больнице скорой помощи городского округа ..., с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в отделении восстановительной медицины ранней нейрореабилитации, с Дата обезличена г по Дата обезличена г. в кардиодиспансере, с Дата обезличена г по Дата обезличена г. в РКБ им.Г.Г.Куватова, на основании вышеизложенного ответчик Бабаев М.А. просит в удовлетворении исковых требований Семенова Г.П. отказать.
Представитель ОУФМС РФ по РБ в ... Мустафина Л.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ОУФМС РФ по РБ в ....
Выслушав истца Семенова Г.П., допросив свидетелей Сафина Р.Ф., Семенова Р.К., Иванову Р.К., Семенову Ф.К., Васильева В.Ю., Гаврилову Р.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве члена его семьи.
Отсюда юридически значимыми обстоятельствами при разрешении спора являются: фактическое вселение лица в жилое помещение, проживание в нем в качестве члена семьи, ведение общего хозяйства.
Между тем в судебном заседании установлено, что Бабаев М.А. зарегистрировался в доме, принадлежащем истцу, без фактического вселения в вышеуказанный дом. Данный факт подтверждается не только пояснениями истца но и показаниями свидетелей.
Из показаний свидетелей Сафина Р.Ф., Сафиной Б.Д., они проживают в ..., им достоверно известно, что с тех пор, как Семенова Р.Г. (Семенова – девичья фамилия Бабаевой) познакомилась с Бабаевым М.А., привела его в квартиру отца, в которой проживала, уговорила отца, то есть истца зарегистрировать ответчика в своем доме, чтобы Бабаев М.А. мог получить российское гражданство, при этом как Бабаева Р.Г., так и Бабаев М.А. работали в Уфе, последний возил и возит в настоящее время для торговцев Демского рынка фрукты, ягоды и овощи, в ... ответчик никогда не проживал, лишь изредка ездил с супругой к родителям супруги в гости.
Из показаний свидетелей Семенова Р.К., Ивановой Р.К., Семеновой Ф.К., Васильева В.Ю., Гавриловой Р.Ф., они являются жителями д...., знают истца как постоянного жителя данной деревни, а ответчика как зятя истца. Им достоверно известно, что Бабаев М.А. никогда не вселялся в дом истца и не проживал в нем постоянно, ведя с истцом общее хозяйство, лишь изредка приезжал к истцу в гости на автомобиле «Газель», иногда ответчик приезжал для сбора у граждан картофеля, металлолома и увозил собранное в город для реализации. Ответчик вещей в доме истца не имел, они до отъезда истца на постоянное место жительства в ... часто навещали его, в доме истца имелось имущество, в основном оставшееся от родителей истца, с Дата обезличена года в доме истца никто не проживает, лишь в июле 2010 года ответчик Бабаев М.А. в дом истца привез некоторые вещи – старый телевизор, радиоприемник, чайник и т.д., а во дворе свалил не новые двери, окна, старые автомобильные колеса. Из пояснений истца, ответчик вышеназванное имущество привез в его отсутствие в июле 2010 года без его разрешения после подачи им иска в суд для создания видимости проживания в его доме в целях воспрепятствования распоряжения им домом.
Таким образом, в судебном заседании факт вселения ответчика Бабаева М.А. в дом истца Семенова Г.П. не установлен.
Ответчик Бабаев М.А. мог приобрести равное с истцом право на жилую площадь в доме истца в д.Шидали при условии, если бы совместно проживал с истцом, вел с ним общее хозяйство. Между тем ответчик фактически вселился, проживал и проживает по иному адресу, постоянным его местом жительства и работы, равно и местом жительства и работы его супруги, является ....
Таким образом, из содержания вышеуказанных статей Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса РФ следует, что для приобретения самостоятельного права на жилую площадь Бабаеву М.А. недостаточно быть прописанным в доме истца, а необходимо было фактически вселиться, совместно проживать и вести общее хозяйство с истцом.
Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.
Отсюда ответчик Бабаев М.А. не приобрел право на жилую площадь по месту регистрации, данная жилая площадь не может являться постоянным местом его жительства, данный факт является основанием для снятия его с регистрационного учета из дома истца.
Также в судебном заседании установлено, что дом по адресу: ..., д.Шидали, ..., дом Номер обезличен принадлежит истцу Семенову Г.П., право собственности истца подтверждается техническим паспортом, выданным Бюро технической инвентаризации, осуществлявшим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до принятии и вступления в силу Федерального закона от Дата обезличена года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Дом был построен родителями истца, достался истцу по наследству. Истец также является владельцем земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом. Отсюда истец Семенов Г.П. вправе распорядиться принадлежащим ему домом по своему усмотрению, в том числе реализовать его, ответчик Бабаев М.А. не вправе какими-либо своими действиями препятствовать реализации прав истца.
Исходя из вышеуказанного, исковые требования истца Семенова Г.П. подлежат удовлетворению.
Истцом Семеновым Г.П. заявлено требование и о компенсации ему понесенных судебных расходов. Судебные расходы истца состоят из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и по оплате услуг адвоката по оформлению иска в суд в сумме 1500 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ судебные расходы, по мнению суда заявленными в разумных пределах, подлежат компенсации истцу за счет ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Семенова Георгия Петровича удовлетворить.
Признать Бабаева Мирмехти Анвер оглы не приобретшим право пользования жилым домом №16 по ул.Куйбышева в д.Шидали Илишевского района Республики Башкортостан, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан в Илишевском районе снять Бабаева Мирмехти Анвер оглы с регистрационного учета по адресу: Илишевский район, д.Шидали, ул.Куйбышева, дом №16.
Взыскать с Бабаева Мирмехти Анвер оглы в пользу Семенова Георгия Петровича в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей, в счет компенсации расходов по оплате помощи адвоката 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о.председателя Илишевского районного
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.