Дело 2-681/2010
Определение
10 августа 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Салимгареевой Л.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гафурову А.С. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (в дальнейшем ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») обратилось в суд к Гафурову А. С. (в дальнейшем Гафуров А.С.) с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество со ссылкой на нижеследующее: по кредитному договору № 73/00009-И от 22 мая 2006 года, заключенному между ОАО «Башэкономбанк», с одной стороны, и Гафуровым А.С., с другой стороны, Гафуров А.С. получил ипотечный кредит в сумме 230000 руб. сроком на 180 месяцев до 22 мая 2021 года для приобретения в собственность квартиры №5, расположенной в доме №10 по ул.Советская в с.Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан. Сумма кредита 230000 рублей зачислена 26 июля 2006 года на счет Гафурова А.С.. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, заключенного между продавцом Рустямовой З.С. и Гафуровым А.С., произведена 15 июня 2006 года. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были обеспечены выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан Туймазинским отделом ОАО «Башэкономбанк» Закладной, составленной Гафуровым А.С. как должником-залогодателем. Законным владельцем Закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии с п.3 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Агента на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи Закладной №28/кп-04 от 31.03.2004 года) и отметке на Закладной, произведенной предыдущим владельцем Закладной - ОАО «Башэкономбанк». В силу п.2 ст.31 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.4.1.7 Кредитного договора залогодатель обязан страховать за свой счет заложенное имущество в полной стоимости от рисков и утраты повреждения, согласно п.4.1.7 Кредитного договора подлежат страхованию жизнь и потеря трудоспособности заемщика. Ответчиком Гафуровым А.С. выполнены условия страхового обеспечения ипотечной сделки, однако уплата ежегодной страховой премии не производится, что означает отсутствие страхового обеспечения. В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.7.1 Закладной и п.4.4.3 Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для обращения взыскания на квартиру. Задолженность ответчика по кредиту по состоянию на 08 февраля 2010 года составляет 211553,60 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу 208064 руб., сумма неуплаченных процентов за пользованием кредитом 2888 руб., сумма пени 601 руб.. Основываясь на изложенное, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просит взыскать с Гафурова А.С. задолженность ответчика по кредиту в сумме 211553,60 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу 208064 руб., сумму неуплаченных процентов за пользованием кредитом 2888 руб., сумму пени 601 руб., начиная с 09 февраля 2010 года по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в сумме 13% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 208064,00 руб., обратить взыскание на квартиру №5, расположенную в доме №10 по ул.Советская в с.Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры 364400 руб., взыскать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины 5315,52 руб..
Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на судебное заседание не явилась, действующая на основании доверенности №975 от 07.12.2009 года представитель Мещерякова Е.В. в направленном по факсу заявлении отказалась от иска, просила производство по делу прекратить.
Ответчик Гафуров А.С. на судебное заседание не явился, заранее ознакомленный с направленным по факсу заявлении об отказе истца от иска, согласился с данным заявлением, о чем направил суду заявление, в котором также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от своего иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что отказ истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, право Мещеряковой Е.В. отказа от иска прямо оговорено в выданной ей ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» доверенности от 07.12. 2009 года, суд принимает отказ истца от иска.
Согласно ст.220 ГПК РФ при отказе истца от иска производство по делу подлежит прекращению.
В силу п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по платежному поручению №1121 от 03.02.2010 года уплачена государственная пошлина в сумме 5315,52 руб., наименование получателя по квитанции УФК МФ РФ по РБ (ИФНС РФ по Кировскому району г.Уфы РБ). Отсюда ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежит возврату сумма 5315,52 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.220,221 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ суд
определил:
Производство по делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гафурову А. С. о взыскании кредитной задолженности в сумме 211553,60 рублей, начиная с 09 февраля 2010 года по день реализации квартиры определении подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в сумме 13% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 208064,00 рублей, обращении взыскания на квартиру №5, расположенную в доме №10 по ул.Советская в с.Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан, определении способа реализации в виде продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости квартиры в сумме 364400 рублей в связи с отказом истца от иска прекратить.
Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» возвратить государственную пошлину в сумме 5315 (пять тысяч триста пятнадцать) рублей 52 (пятьдесят две) копейки, уплаченную по платежному поручению №1121 от 03.02.2010 года, наименование получателя по квитанции УФК МФ РФ по РБ (ИФНС РФ по Кировскому району г.Уфы РБ), в связи с отказом истца от иска и прекращением производства по делу.
Определение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Определение вступило в законную силу 31.08.2010 года.